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Appartement - Vente : 91 m² • 2 pièces REF : 112381

Lodi • 6ème arrdt • Marseille

330 000 €
3 626 € / m²
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Hall d'entrée
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Hall d'entrée
Salon
Salon
Chambre 1
Cuisine
Cuisine
Exterieur
Exterieur
Plan

** APPARTEMENT ** GRAND T2/T3 ** TERRASSE ** CHAMBRE DE BONNE **BAILLE ** 13006**

MyMarseille vous propose en exclusivité l'appartement que tout le monde rêve d'avoir.

Il se situe à 300 mètres de la Place CASTELLANE, secteur en pleine requalification, le projet redynamise cette grande artère en la remplaçant par une place piétonne qui mettra en avant le plaisir de pouvoir tout faire à pied. En effet, proche du métro et bientôt du tramway pour faciliter vos déplacements, vous pourrez profiter d'une vraie vie de quartier : marché du Prado, commerces de proximité, cinéma et restaurants.

L'appartement est situé au 1er étage d'un petit immeuble marseillais, sain avec un voisinage discret et respectueux. Il est agencé sur 80 m² LOI CARREZ et bénéficie d'une clarté à tout moment de la journée et offre des espaces harmonieux. Rénové avec goût tout en conservant le charme et le cachet de l'ancien, vous n'aurez qu'à poser vos valises pour vous sentir chez vous !

L'appartement traversant vous laisse la possibilité d'orienter les pièces sur cour ou sur rue.
En entrant, vous trouverez un hall d'entrée qui peut servir d'espace bureau donnant sur un salon bénéficiant de 3 grandes ouvertures ainsi qu'une chambre.
De l'autre côté, vous trouverez les pièces d'eau : salle de bain, cuisine, WC séparé et une grande chambre parentale.

La terrasse est une vraie merveille, au calme donnant sur cour, à l'écart des regards et bien ensoleillée. D'une surface de 15 m², elle vous permettra de partager des moments conviviaux.

De nombreux rangements sont prévus dans quasiment l'ensemble des pièces.
Vous profiterez aussi de la jouissance d'une chambre de bonne d'une surface de 11 m² située dans l'immeuble.


Un réel coup de cœur pour cet appartement que nous vous conseillons de visiter sans attendre !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T2
traversant
Bien en copropriété (5 lots)
Surface : 91 m² dont 91 m² Carrez
Etage : 1er sur 3 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle de bain : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1900 à 1948
Extérieur : Terrasse de 16,35 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-10,94 m²Lino--
Salon-21,82 m²LinoSudRue
Salle à manger/ Bureau-10,41 m²LinoSudRue
Dégagement-2,13 m²Lino--
SdB-4,82 m²CarrelageNord-
WC--Carrelage--
Chambre-18,14 m²LinoNord-OuestTerrasse
Cuisine-10,54 m²CarrelageNord-OuestTerrasse
Chambre de bonne-11 m²TomettesNord-
Terrasse-16,35 m²CarrelageNord-Ouest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

Aménagement cuisineFour
Lave-vaisselle
Lave-linge
Plaque de cuisson vitrocéramique

ImmeubleDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété83 €1 000 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière92 €1 100 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
175 €2 100 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Superficie Carrez : 80 m²
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

124 kWh/m2.an

émissions

26 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

26 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel minimum : 760 €
Estimation coût annuel maximum : 1080 €

Hall d'entrée
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Photos

Hall d'entrée
Salon
Salon
Chambre 1
Cuisine
Cuisine
Exterieur
Exterieur
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