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Appartement - Vente : 66,4 m² • 2 pièces REF : 98596

Hôtel De Ville • 2ème arrdt • Marseille

485 000 €
7 304 € / m²
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Salon

EXCLUSIVITE ! TRES RARE A LA VENTE ! VUE IMPRENABLE VIEUX PORT ET NOTRE DAME DE LA GARDE !


Venez découvrir ce magnifique appartement T2/3 situé au 2e étage sur 6 d'un très bel immeuble datant du 17e siècle à proximité immédiate du Vieux Port et de toutes les commodités.

Cet appartement baigné de lumière vous séduira de par son excellente situation et exposition plein sud, sa magnifique vue sur le Vieux Port et Notre Dame de la Garde, ses volumes, sa très belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes.

D'une surface habitable de 75m2 et 66,4m2 carrez, il est agencé comme suit :

- Un hall d'entrée desservant l'ensemble des pièces
- Un très beau salon lumineux et ensoleillé avec ses 3 grandes fenêtres sur le Vieux Port et NDG
- Une cuisine semi-ouverte toute équipée
- Une chambre également ensoleillée avec vue sur le Vieux Port et NDG
- Un bureau
- Une mezzanine où l'on tient debout (HSP 1,76m ) servant actuellement d'espace de couchage avec vue également sur le Vieux Port et NDG
- Une salle de bain avec douche, baignoire et wc
- De nombreux rangements.

Cet appartement peut être ré-agencé en vrai T3 si nécessaire.

Au 6e et dernier étage, vous profiterez également d'une TERRASSE COLLECTIVE avec toujours une magnifique vue sur le Vieux Port et Notre Dame de La Garde !

Idéalement placé, a proximité de la Corniche du Littoral, des Docks, des terrasses du port, du Panier, du Mucem, du Vieux Port, de République, du Tram et Metro, tous commerces et accès autoroute.

COUP DE COEUR ASSURE ! NE TARDEZ PAS A LE VISITER !






Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T2
climatisation, vue sur mer
Bien en copropriété (12 lots)
Surface : 75,01 m² dont 66,4 m² Carrez
Etage : 2ème sur 6 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : Avant 1900
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-23,08 m²CarrelageSudMer
Cuisine-6,95 m²CarrelageSudMer
Chambre-8,35 m²CarrelageSudMer
SdB/WC-----
Bureau-5,94 m²Carrelage--
Mezzanine-8,55 m²-SudMer
* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : HSP Mezzanine : 1,76m
HSP générale : 3,75m

Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageClimatisation réversible
Chauffage individuel

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleAvant 1900
Construction en pierre

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéDigicode
Interphone


Informations complémentaires : Immeuble classé qui date du 16e siècle

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété80 €960 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière50 €603 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
130 €1 563 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
451
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
81
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Salon
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Visites virtuelles

Salon

Photos

Salon
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Vue Salon
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Salon
Salon
Salon
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Cuisine
Cuisine
Chambre
Chambre
Mezzanine
Mezzanine
Salle de bain
Salle de bain
Hall d'entrée
Terrasse Commune
Terrasse Commune
Terrasse Commune
Parties Communes

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