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Appartement - Vente : 65,41 m² • 2 pièces REF : 107517

Notre-Dame-du-Mont • 6ème arrdt • Marseille

210 000 €
3 211 € / m²
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VV

QUARTIER NOTRE DAME DU MONT - AU CALME ABSOLU

Coup de coeur assuré pour ce bel appartement de type 2/3 au charme intact (tomettes au sol, cheminée, hauteur sous plafonds) au calme absolu dans une belle copropriété bien entretenue de la Rue de Lodi.

Situé au premier étage sans ascenseur cet appartement s'articule ainsi :

- un hall d'entrée qui isole le palier de la pièce à vivre,
- une grande cuisine de plus de 12m2 semi ouverte sur la pièce à vivre de près de 20m2,
- une grande chambre de 13m2 avec dressing attenant,
- enfin l'immense salle de bains de 8m2 avec douche et baignoire,
- un wc séparé.

Si vous aimez les grands volumes et profiter de l'animation de la ville tout en étant au calme cet appartement est fait pour vous.

Cerise sur le gâteau il vous serait possible de récupérer un box à la location juste à coté.

Reste à contacter votre conseiller mymarseille et venir le visiter.


Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T2
Bien en copropriété (30 lots)
Surface : 65,41 m² dont 65,41 m² Carrez
Etage : 1er sur 4 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1900 à 1948
Parking : Box simple
Disponibilité : 31/10/2021

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-5,07 m²Tomettes--
Salon-31,71 m²TomettesNord-EstCour
Cuisine US--Tomettes--
Chambre-13,08 m²TomettesNord-EstCour
Dressing-5,22 m²Tomettes--
SdB/douche-8,11 m²CarrelageSud-OuestCour
WC séparé-2,22 m²Carrelage--
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave

ImmeubleDe 1900 à 1948
Construction en pierre

EtatFaçade : Bon
Toiture : Non précisé
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéDigicode



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété79 €950 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière53 €633 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
132 €1 583 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : SOLAFIM (12ème) : 1 square Estaunié 13012 MARSEILLE


Diagnostics

Superficie Carrez : 65.41 m²
Amiante : Non
Termites : Non
Plomb : Oui. Etat d'usure par friction sur peintures de certaines portes et volets
Installation électrique : Des matériels électriques présentant des risques de contacts directs
Installation gaz : Pas d'anomalies
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

227 kWh/m2.an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

7 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Salon
Plein écran
VV

Zoom

Visites virtuelles

VV

Photos

Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Chambre
Chambre
Chambre
Salle d'eau
Salle d'eau
Salle d'eau
Salle d'eau
WC séparé
Exterieur

Plans

plan2d-1
plan3d
plan2dzoom-1

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