Appartement - Vente : 62 m² • 2 pièces REF : 100192
Saint-Victor • 7ème arrdt • Marseille
284 000 €
4 581 € / m²
Plein écran
** GRAND APPARTEMENT T2 Rénové ** Idéalement situé DANS LE QUARTIER ST VICTOR proche de l'Abbaye St Victor. **
MyMarseille vous propose en exclusivité cet appartement de type 2 au calme absolu, très spacieux et avec de beaux volumes notamment la pièce de vie dans laquelle il sera agréable de profiter de votre cuisine ouverte sur le séjour lors de vos soirées entre amis.
Il se situe dans le quartier très prisé de St Victor, plus précisément en son cœur névralgique dans lequel vous pourrez profiter de soirées exceptionnelles sur la belle place de l'Abbaye St Victor ou dans les nombreux bars branchés de la Rue Sainte.
Vous serez proche de tout type de commerce, traditionnel ainsi que les commercent atypique du quartier.
Ce bel appartement situé au deuxième étage sans ascenseur, se compose de la manière suivante :
-Une pièce de vie spacieuse de 40m2 avec une cuisine US tout équipée, orientée côté cour.
-Une chambre orientée côté cour.
-Une salle d'eau.
-Un WC séparé.
Coup de cœur assuré!! à voir de toute urgence!!
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
MyMarseille vous propose en exclusivité cet appartement de type 2 au calme absolu, très spacieux et avec de beaux volumes notamment la pièce de vie dans laquelle il sera agréable de profiter de votre cuisine ouverte sur le séjour lors de vos soirées entre amis.
Il se situe dans le quartier très prisé de St Victor, plus précisément en son cœur névralgique dans lequel vous pourrez profiter de soirées exceptionnelles sur la belle place de l'Abbaye St Victor ou dans les nombreux bars branchés de la Rue Sainte.
Vous serez proche de tout type de commerce, traditionnel ainsi que les commercent atypique du quartier.
Ce bel appartement situé au deuxième étage sans ascenseur, se compose de la manière suivante :
-Une pièce de vie spacieuse de 40m2 avec une cuisine US tout équipée, orientée côté cour.
-Une chambre orientée côté cour.
-Une salle d'eau.
-Un WC séparé.
Coup de cœur assuré!! à voir de toute urgence!!
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Descriptif général
Type de bien :
T2
climatisation
climatisation
Bien en copropriété (32 lots)
Surface : 62,47 m² dont 62,47 m² Carrez
Etage : 2ème sur 5 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Surface : 62,47 m² dont 62,47 m² Carrez
Etage : 2ème sur 5 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1949 à 1997
Disponibilité : 01/12/2022
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface* | Sol | Exposition | Sur | |
|---|---|---|---|---|---|
| Salon | - | 41,79 m² | Parquet | Est | Cour |
| Cuisine US | - | - | Parquet | Est | Cour |
| Chambre | - | 10,21 m² | Parquet | Est | Cour |
| SdEau | - | 4,17 m² | Parquet | - | - |
| WC | - | - | - | - | - |
| Hall d'entrée | - | 2,94 m² | Parquet | - | - |
| Dégagement | - | 1,47 m² | Parquet | - | - |
| * Ces valeurs sont données à titre indicatif | |||||
Renseignements complémentaires
FenêtresDouble vitrage
En PVC
ChauffagePompe à chaleur
Chauffage individuel
En PVC
ChauffagePompe à chaleur
Chauffage individuel
ImmeubleDe 1949 à 1997
EtatFaçade : Bon
Toiture : Non précisé
Parties communes : Bon
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéInterphone
EtatFaçade : Bon
Toiture : Non précisé
Parties communes : Bon
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéInterphone
Charges / Taxes / Dépenses
| Charges & Taxes | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Charges de copropriété | 88 € | 1 057 € |
| Dépenses énergétiques | NC | NC |
| Taxe foncière | 63 € | 752 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Assurances | NC | NC |
| Total des dépenses connues : * Ces valeurs sont données à titre indicatif | 151 € | 1 809 € |
NC : Non communiqué
Coordonnées du syndic : : 50, Rue Ferréol 13001 MARSEILLE
Travaux votés : façades
Diagnostics
Superficie Carrez : 62.47 m²
Amiante : Non
Termites : Non
Installation électrique : Le dispositif assurant la coupure d'urgence est placé à plus de 1,80 m du sol fini et n'est pas accessible au moyen de marches ou d'une estrade.
Remarques : L'AGCP (Appareil Général de Commande et de Protection) est placé à une hauteur > à 1,80 m du sol fini ; Faire
intervenir un électricien qualifié afin de déplacer l' AGCP ou créer une marche ou une estrade
Installation gaz : Pas d'anomalies
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Emission de gaz à effet de serre :
Estimation coût annuel minimum : 510 €
Estimation coût annuel maximum : 750 €
Date de référence : 01/01/2021
Amiante : Non
Termites : Non
Installation électrique : Le dispositif assurant la coupure d'urgence est placé à plus de 1,80 m du sol fini et n'est pas accessible au moyen de marches ou d'une estrade.
Remarques : L'AGCP (Appareil Général de Commande et de Protection) est placé à une hauteur > à 1,80 m du sol fini ; Faire
intervenir un électricien qualifié afin de déplacer l' AGCP ou créer une marche ou une estrade
Installation gaz : Pas d'anomalies
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g
consommation
(énergie primaire)
123 kWh/m2.an
émissions
3 kg CO₂/m².an
logement extrêmement consommateur d’énergie
Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g
3 kg CO₂/m².an
émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel maximum : 750 €
Date de référence : 01/01/2021
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