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Appartement - Vente : 62 m² • 2 pièces REF : 100192

Saint-Victor • 7ème arrdt • Marseille

284 000 €
4 581 € / m²
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VV

** GRAND APPARTEMENT T2 Rénové ** Idéalement situé DANS LE QUARTIER ST VICTOR proche de l'Abbaye St Victor. **

MyMarseille vous propose en exclusivité cet appartement de type 2 au calme absolu, très spacieux et avec de beaux volumes notamment la pièce de vie dans laquelle il sera agréable de profiter de votre cuisine ouverte sur le séjour lors de vos soirées entre amis.

Il se situe dans le quartier très prisé de St Victor, plus précisément en son cœur névralgique dans lequel vous pourrez profiter de soirées exceptionnelles sur la belle place de l'Abbaye St Victor ou dans les nombreux bars branchés de la Rue Sainte.

Vous serez proche de tout type de commerce, traditionnel ainsi que les commercent atypique du quartier.

Ce bel appartement situé au deuxième étage sans ascenseur, se compose de la manière suivante :

-Une pièce de vie spacieuse de 40m2 avec une cuisine US tout équipée, orientée côté cour.
-Une chambre orientée côté cour.
-Une salle d'eau.
-Un WC séparé.

Coup de cœur assuré!! à voir de toute urgence!!



Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T2
climatisation
Bien en copropriété (32 lots)
Surface : 62,47 m² dont 62,47 m² Carrez
Etage : 2ème sur 5 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1949 à 1997
Disponibilité : 01/12/2022

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-41,79 m²ParquetEstCour
Cuisine US--ParquetEstCour
Chambre-10,21 m²ParquetEstCour
SdEau-4,17 m²Parquet--
WC-----
Hall d'entrée-2,94 m²Parquet--
Dégagement-1,47 m²Parquet--
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffagePompe à chaleur
Chauffage individuel

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon
Toiture : Non précisé
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété88 €1 057 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière63 €752 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
151 €1 809 €
NC : Non communiqué


Travaux votés : façades


Diagnostics

Superficie Carrez : 62.47 m²
Amiante : Non
Termites : Non
Installation électrique : Le dispositif assurant la coupure d'urgence est placé à plus de 1,80 m du sol fini et n'est pas accessible au moyen de marches ou d'une estrade.
Remarques : L'AGCP (Appareil Général de Commande et de Protection) est placé à une hauteur > à 1,80 m du sol fini ; Faire
intervenir un électricien qualifié afin de déplacer l' AGCP ou créer une marche ou une estrade
Installation gaz : Pas d'anomalies
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

123 kWh/m2.an

émissions

3 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

3 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel minimum : 510 €
Estimation coût annuel maximum : 750 €
Date de référence : 01/01/2021

Salon
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VV

Zoom

Visites virtuelles

VV

Photos

Salon
Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Chambre
Chambre
Salle d'eau

Plans

plan2d-1
plan3d
plan2dzoom-1

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