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Appartement - Vente : 62 m² • 2 pièces REF : 111577

Le Camas • 5ème arrdt • Marseille

229 000 €
3 694 € / m²
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VV

*** CAMAS ***

My Marseille vous présente en exclusivité ce bel appartement à rénover.

D'une surface de 62m2? ce T2 transformable en T3 se compose comme suit :

- Un hall d'entrée desservant
- Une cuisine donnant sur l'extérieur
- Une chambre de 13m2
- Une petite salle d'eau
- Un agréable salon d'environ 23m2
- Un dressing / débarras avec mezzanine pour optimiser les possibilités de rangements
- Et enfin une terrasse de 14m2 qui longe la cuisine, la chambre et le salon.

Le tout dans un environnement au calme absolu, situé à 1minute à pied du Boulevard Chave et de toutes ses commodités.

Proche également des transports ( tram, métro, bus)

Venir le visiter sans plus tarder.



Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T2
climatisation
Bien en copropriété (10 lots)
Surface : 62 m² dont 62 m² Carrez
Etage : 2ème sur 4 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : A rénover
Immeuble : De 1900 à 1948
Extérieur : Terrasse de 14,2 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-6,8 m²Carrelage--
Salon-22,35 m²Carrelage-Terrasse
Cuisine-9 m²Carrelage-Terrasse
Chambre-13 m²Carrelage-Terrasse
Dressing-6,7 m²Carrelage--
WC-----
Terrasse-14,2 m²Tomette--
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresSimple
En bois

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave

ImmeubleDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété75 €900 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière71 €850 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
146 €1 750 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

155 kWh/m2.an

émissions

31 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

31 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Salon
Plein écran
VV

Zoom

Visites virtuelles

VV

Photos

Salon
Salon
Chambre
Chambre
Cuisine
Salle d'eau
Hall d'entrée
Dégagement
Exterieur
Exterieur
Exterieur

Plans

plan2d-1
plan3d

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Visites virtuelles du quartier

Le Camas - Boulevard Chave
Le Camas - La Plaine / Place Jean Jaurès

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Le Camas - Entrée Hôpital de la Timone
Le Camas - Pôle Psychiatrie Centre
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