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Appartement - Vente : 60 m² • 2 pièces REF : 109902

Le Chapitre • 1er arrdt • Marseille

195 000 €
3 250 € / m²
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Cuisine
Cuisine
Chambre
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Salle de bain

******* GRAND T2/3 *** TRES LUMINEUX *** BEAUX VOLUMES *** PETIT EXTERIEUR ***
(Ref CYC - 109902)

My Marseille vous présente cet appartement d'une luminosité exceptionnelle avec 3 grandes fenêtres donnant sur les allées Leon Gambetta.

Actuellement configuré en T2, cet appartement peut facilement être transformé en T3, soit en déplaçant la cuisine dans le hall ouvert sur le salon soit en montant une cloison dans le salon.

Situé au 3ème étage d'un immeuble très bien entretenu, avec les façades ravalées, ce bien conviendra pour un premier achat ou pour un investissement locatif.

A deux pas de la gare Saint Charles et de la Canebière, à proximité du tout nouveau cinéma Artplexe et son nouveau roof top, cet appartement est une perle à voir rapidement.

Coup de coeur garanti.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T2
traversant
Bien en copropriété (5 lots)
Surface : 60 m² dont 60 m² Carrez
Etage : 3ème sur 5 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1900 à 1948
Extérieur : Balcon de 3,75 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-23,26 m²StratifiéSudRue
Cuisine US-7,71 m²CarrelageNordCour
Chambre-13,58 m²StratifiéNordCour
SdB-3,59 m²Carrelage--
Hall d'entrée-3,75 m²Parquet--
Dressing-1,76 m²---
WC-----
Balcon-3,75 m²BétonNord-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresSimple

ChauffageChauffage individuel

ImmeubleDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Moyen

Parties communes : Correct

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété73 €880 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière126 €1 509 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
199 €2 389 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

181 kWh/m2.an

émissions

39 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
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e
f
g

39 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

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