Appartement - Vente : 60,36 m² • 2 pièces REF : 99745
La Capelette • 10ème arrdt • Marseille
169 000 €
2 800 € / m²


*** CHARMANT T2 RENOVE *** 2 BALCONS *** LUMINEUX *** BEAUX VOLUMES ***
Venez découvrir ce GRAND T2 rénové en 2011 avec goût, baigné de lumière, TRAVERSANT, avec un balcon PLEIN SUD au CALME et sa vue dégagée.
Situation géographique exceptionnelle pour ce bien situé à 15 minutes à pied du ROND POINT DU PRADO, à 20-25 minutes à pied de CASTELLANE et à moins de 15 minutes à pied de la Faculté de Médecine et du Métro Timone.
Cet appartement situé dans une petite résidence est idéalement placé.
A proximité des commerces, écoles, parc, arrêt de bus, axes autoroutiers... il est composé de :
- une entrée avec un espace bureau et un très grand placard
- un salon cosy donnant sur un balcon avec une "petite vue" sur Notre Dame de la Garde
- une grande chambre avec un accès direct au balcon
- une cuisine ouverte, moderne et équipée avec un petit espace salon
- un balcon au Sud au calme absolu
- une salle d'eau avec une grande douche et un espace WC
De nombreux rangements.
Possibilité de créer une 2ème chambre.
Des prestations de qualité : parquet, double vitrage, porte blindée...
Une cave de 3,8m2 situé au 1er sous-sol.
Possibilité d'acquérir un BOX SIMPLE, situé à 100m de l'appartement, en sus.
A DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE !
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Venez découvrir ce GRAND T2 rénové en 2011 avec goût, baigné de lumière, TRAVERSANT, avec un balcon PLEIN SUD au CALME et sa vue dégagée.
Situation géographique exceptionnelle pour ce bien situé à 15 minutes à pied du ROND POINT DU PRADO, à 20-25 minutes à pied de CASTELLANE et à moins de 15 minutes à pied de la Faculté de Médecine et du Métro Timone.
Cet appartement situé dans une petite résidence est idéalement placé.
A proximité des commerces, écoles, parc, arrêt de bus, axes autoroutiers... il est composé de :
- une entrée avec un espace bureau et un très grand placard
- un salon cosy donnant sur un balcon avec une "petite vue" sur Notre Dame de la Garde
- une grande chambre avec un accès direct au balcon
- une cuisine ouverte, moderne et équipée avec un petit espace salon
- un balcon au Sud au calme absolu
- une salle d'eau avec une grande douche et un espace WC
De nombreux rangements.
Possibilité de créer une 2ème chambre.
Des prestations de qualité : parquet, double vitrage, porte blindée...
Une cave de 3,8m2 situé au 1er sous-sol.
Possibilité d'acquérir un BOX SIMPLE, situé à 100m de l'appartement, en sus.
A DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE !
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Descriptif général
Type de bien :
T2
traversant
traversant
Bien en copropriété (15 lots)
Surface : 60,36 m² dont 60,36 m² Carrez
Etage : 5ème sur 7 avec ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Surface : 60,36 m² dont 60,36 m² Carrez
Etage : 5ème sur 7 avec ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Balcon de 7,02 m², Balcon de 5,71 m².
Extérieur : Balcon de 7,02 m², Balcon de 5,71 m².
Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
Niveau | Surface* | Sol | Exposition | Sur | |
---|---|---|---|---|---|
Séjour | - | 30,88 m² | Parquet | Nord | Rue |
Cuisine US | - | 13,85 m² | Parquet | Sud | Collines |
Chambre | - | 10,25 m² | Parquet | Nord | Rue |
SdEau | - | 5,38 m² | Carrelage | - | - |
Balcon 1 | - | 7,02 m² | Faux gazon | Sud | - |
Balcon 2 | - | 5,71 m² | Carrelage | Nord | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif |
Informations complémentaires : Le séjour est au Nord tourné vers le Sud.
Renseignements complémentaires
FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC
ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel
Rangement, StockageCave
Aménagement cuisineFour
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson induction
Sécurité appartementPorte blindée
Phonique
Thermique
En PVC
ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel
Rangement, StockageCave
Aménagement cuisineFour
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson induction
Sécurité appartementPorte blindée
ImmeubleDe 1949 à 1997
EtatFaçade : Bon
Parties communes : Correct
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéInterphone
EtatFaçade : Bon
Parties communes : Correct
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéInterphone
Informations complémentaires : Immeuble de 1972.
Cave de 3,8m2 au 1er sous-sol.
Arrivée pour brancher une machine sur le balcon.
Portes-fenêtres (double vitrage phonique et thermique) changées en 2013.
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & Taxes | Mensuelles | Annuelles |
---|---|---|
Charges de copropriété | 102 € | 1 220 € |
Dépenses énergétiques | NC | NC |
Taxe foncière | 100 € | 1 200 € |
Taxe d'habitation | NC | NC |
Assurances | NC | NC |
Total des dépenses connues : * Ces valeurs sont données à titre indicatif | 202 € | 2 420 € |
NC : Non communiqué
Coordonnées du syndic : CABINET BERTHOZ : 9A, boulevard National 13001 MARSEILLE
Diagnostics
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
GES :
DPE :
131
Logement économe
Logement énergivore
Logement
GES :
30
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Plein écran
Zoom
Visites virtuelles

Photos
Plans
DECOUVREZ La Capelette

Visitez ce quartier en vous déplaçant autour du bien
Visites virtuelles du quartier
Photos du quartier

Plein écran
CES ANNONCES PEUVENT ÉGALEMENT VOUS INTÉRESSER !