Appartement - Vente : 58 m² • 2 pièces REF : 112748
Préfecture • 6ème arrdt • Marseille
225 000 €
3 879 € / m²
Plein écran
GRAND T2 RENOVE *** COEUR PREFECTURE ***
Nous vous invitons à découvrir ce charmant T2 rénové de 60m2 dans le secteur privilégié de la Préfecture; à proximité de toutes les commodités. Il se situe au 1er étage d'un petit immeuble et est composé comme suit :
- Un hall d'entrée avec placards.
- Une pièce à vivre avec cuisine entièrement équipée pour une surface globale de près de 27m2,
- Une grande chambre de plus de 22m2
- Une salle d'eau
- Un WC séparé
On aime :
- Une grande chambre sur cour au calme absolue donnant sur les anciens bains de Marseille.
- La rénovation et les volumes. (possibilité de créer un T3)
- L'emplacement proche de toutes commodités et du tram.
- La possibilité d'acheter le mobilier en supplément.
Idéal premier achat ou investissement locatif, à visiter sans tarder !
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Nous vous invitons à découvrir ce charmant T2 rénové de 60m2 dans le secteur privilégié de la Préfecture; à proximité de toutes les commodités. Il se situe au 1er étage d'un petit immeuble et est composé comme suit :
- Un hall d'entrée avec placards.
- Une pièce à vivre avec cuisine entièrement équipée pour une surface globale de près de 27m2,
- Une grande chambre de plus de 22m2
- Une salle d'eau
- Un WC séparé
On aime :
- Une grande chambre sur cour au calme absolue donnant sur les anciens bains de Marseille.
- La rénovation et les volumes. (possibilité de créer un T3)
- L'emplacement proche de toutes commodités et du tram.
- La possibilité d'acheter le mobilier en supplément.
Idéal premier achat ou investissement locatif, à visiter sans tarder !
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Descriptif général
Type de bien :
T2
traversant, climatisation
traversant, climatisation
Bien en copropriété (5 lots)
Surface : 60 m² dont 58,78 m² Carrez
Etage : 1er sur 4 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Surface : 60 m² dont 58,78 m² Carrez
Etage : 1er sur 4 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : Avant 1900
Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface* | Sol | Exposition | Sur | |
|---|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | - | 5,6 m² | Parquet | - | - |
| Salon | - | 27,7 m² | - | - | - |
| Cuisine US | - | - | Parquet | - | Rue |
| Chambre | - | 22 m² | Parquet | - | Cour |
| SdEau | - | 3,8 m² | - | - | - |
| WC | - | - | - | - | - |
| * Ces valeurs sont données à titre indicatif | |||||
Renseignements complémentaires
FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC
ChauffageChauffage individuel
Aménagement cuisineFour
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Emplacement lave-linge
Plaque électrique
Placards
Phonique
Thermique
En PVC
ChauffageChauffage individuel
Aménagement cuisineFour
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Emplacement lave-linge
Plaque électrique
Placards
ImmeubleAvant 1900
Construction en pierre
EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Correct
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Construction en pierre
EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Correct
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Charges / Taxes / Dépenses
| Charges & Taxes | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Charges de copropriété | 80 € | 960 € |
| Dépenses énergétiques | NC | NC |
| Taxe foncière | NC | NC |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Assurances | NC | NC |
| Total des dépenses connues : * Ces valeurs sont données à titre indicatif | 80 € | 960 € |
NC : Non communiqué
Diagnostics
Superficie Carrez : 58.78 m²
Amiante : Non
Termites : Non
Installation électrique : Pas d'anomalies
Installation gaz : L'installation comporte des anomalies de type A2 qui devront être réparées.
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Emission de gaz à effet de serre :
Estimation coût annuel minimum : 970 €
Estimation coût annuel maximum : 1380 €
Date de référence : 28/07/2022
Amiante : Non
Termites : Non
Installation électrique : Pas d'anomalies
Installation gaz : L'installation comporte des anomalies de type A2 qui devront être réparées.
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g
consommation
(énergie primaire)
213 kWh/m2.an
émissions
28 kg CO₂/m².an
logement extrêmement consommateur d’énergie
Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g
28 kg CO₂/m².an
émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel maximum : 1380 €
Date de référence : 28/07/2022
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