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Appartement - Vente : 58 m² • 2 pièces REF : 112748

Préfecture • 6ème arrdt • Marseille

225 000 €
3 879 € / m²
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VV

GRAND T2 RENOVE *** COEUR PREFECTURE ***

Nous vous invitons à découvrir ce charmant T2 rénové de 60m2 dans le secteur privilégié de la Préfecture; à proximité de toutes les commodités. Il se situe au 1er étage d'un petit immeuble et est composé comme suit :
- Un hall d'entrée avec placards.
- Une pièce à vivre avec cuisine entièrement équipée pour une surface globale de près de 27m2,
- Une grande chambre de plus de 22m2
- Une salle d'eau
- Un WC séparé

On aime :
- Une grande chambre sur cour au calme absolue donnant sur les anciens bains de Marseille.
- La rénovation et les volumes. (possibilité de créer un T3)
- L'emplacement proche de toutes commodités et du tram.
- La possibilité d'acheter le mobilier en supplément.


Idéal premier achat ou investissement locatif, à visiter sans tarder !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T2
traversant, climatisation
Bien en copropriété (5 lots)
Surface : 60 m² dont 58,78 m² Carrez
Etage : 1er sur 4 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : Avant 1900
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-5,6 m²Parquet--
Salon-27,7 m²---
Cuisine US--Parquet-Rue
Chambre-22 m²Parquet-Cour
SdEau-3,8 m²---
WC-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageChauffage individuel

Aménagement cuisineFour
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Emplacement lave-linge
Plaque électrique
Placards

ImmeubleAvant 1900
Construction en pierre

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Correct

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété80 €960 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncièreNCNC
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
80 €960 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Superficie Carrez : 58.78 m²
Amiante : Non
Termites : Non
Installation électrique : Pas d'anomalies
Installation gaz : L'installation comporte des anomalies de type A2 qui devront être réparées.
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

213 kWh/m2.an

émissions

28 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

28 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel minimum : 970 €
Estimation coût annuel maximum : 1380 €
Date de référence : 28/07/2022

Cuisine
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VV

Zoom

Visites virtuelles

VV

Photos

Cuisine
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Chambre
Chambre
Chambre
Salle d'eau
Exterieur

Plans

plan2d-1
plan3d
plan2dzoom-1

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