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Appartement - Vente : 58 m² • 2 pièces REF : 90798

La Joliette • 2ème arrdt • Marseille

355 000 €
6 121 € / m²
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VV

LA JOLIETTE ! RARE A LA VENTE ! TOIT TERRASSE DE 110m2 vue mer et Notre Dame de La Garde !

Magnifique T2/3 rénové et traversant de 52m2 au 7ème et dernier étage d'un immeuble semi-récent avec un magnifique toit terrasse de 110m2 offrant une splendide vue panoramique sur la mer, les Iles du Frioul, Notre Dame de la Garde et la Côte Bleue et situé dans le 2e arrondissement de Marseille dans le quartier de La Joliette.

L'appartement est composé de :

- Un beau double séjour lumineux et traversant et donnant sur la terrasse de 110m2 avec double exposition S/O
- Une cuisine équipée donnant sur une loggia qui peut servir d'espace supplémentaire de rangements et/ou de buanderie.
- Un espace nuit composé d'une chambre au calme avec de grands placards donnant sur un petit balcon et d'une salle de bain avec WC.

Rénové, parquet au sol, double vitrages en aluminium, chauffage au sol inclus dans les charges !

Idéalement placé, a proximité de la Corniche du Littoral, des terrasses du port, du Panier, du Mucem, du Tram et Métro, des axes d'autoroutes et de tous les commerces et transports.

L'appartement dispose également d'une cave en sous sol très saine. Un local à vélo est également à disposition au rdc de l'immeuble.

COUP DE COEUR ASSURE ! Ne tardez pas à le visiter !


Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T2
traversant, vue sur mer
Bien en copropriété (421 lots)
Surface : 58 m² dont 58 m² Carrez
Etage : 7ème sur 7 avec ascenseur
Chambre : 1
Salle de bain : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Terrasse de 109,61 m², Loggia de 2,74 m², Balcon de 1,83 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-25,39 m²ParquetSudTerrasse
Cuisine-5,63 m²ParquetNordLoggia
Chambre-12,49 m²ParquetNordRue
SdB/WC-5,5 m²Parquet--
Dégagement-2,2 m²---
Terrasse-109,61 m²DallesSud-Ouest-
Loggia-2,74 m²-Nord-
Balcon-1,83 m²-Nord-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En aluminium

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage collectif

Rangement, StockageCave
Local vélo
Local poussette

Aménagement cuisineFour
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson induction
Placards

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéDigicode
Interphone
Vidéophone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété156 €1 872 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière79 €952 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
235 €2 824 €
NC : Non communiqué


Informations complémentaires : Réfection cage d’escalier en 2018
Façade refaite en 2012
Terrasse refaite en 2012
Chaudière immeuble changée

156€ / mois de charges: chauffage collectif + eau froIde+ entretien des communs+ascenseur+ gardien

Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

451 kWh/m2.an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

81 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Logement à consommation énergétique excessive

Estimation coût annuel minimum : 800 €
Estimation coût annuel maximum : 1200 €

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Visites virtuelles

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Photos

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Terrasse
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Cuisine
Cuisine
Chambre
Chambre
Chambre
Salle de bain
Salle de bain

Plans

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La Joliette - Rue du Panier
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La Joliette - Vieux Port (Vue 1)
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La Joliette - Vue Aérienne Vieux Port (Vue 1)
La Joliette - Vue Aérienne Vieux Port (Vue 2)
La Joliette - Boulevard de Dunkerque
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