Appartement - Vente : 58 m² • 2 pièces REF : 90798
La Joliette • 2ème arrdt • Marseille
339 000 €
5 845 € / m²
Plein écran
LA JOLIETTE ! RARE A LA VENTE ! TOIT TERRASSE DE 110m2 vue mer et Notre Dame de La Garde !
Magnifique T2/3 rénové et traversant de 52m2 au 7ème et dernier étage d'un immeuble semi-récent avec un magnifique toit terrasse de 110m2 offrant une splendide vue panoramique sur la mer, les Iles du Frioul, Notre Dame de la Garde et la Côte Bleue et situé dans le 2e arrondissement de Marseille dans le quartier de La Joliette.
L'appartement est composé de :
- Un beau double séjour lumineux et traversant et donnant sur la terrasse de 110m2 avec double exposition S/O
- Une cuisine équipée donnant sur une loggia qui peut servir d'espace supplémentaire de rangements et/ou de buanderie.
- Un espace nuit composé d'une chambre au calme avec de grands placards donnant sur un petit balcon et d'une salle de bain avec WC.
Rénové, parquet au sol, double vitrages en aluminium, chauffage au sol inclus dans les charges !
Idéalement placé, a proximité de la Corniche du Littoral, des terrasses du port, du Panier, du Mucem, du Tram et Métro, des axes d'autoroutes et de tous les commerces et transports.
L'appartement dispose également d'une cave en sous sol très saine. Un local à vélo est également à disposition au rdc de l'immeuble.
COUP DE COEUR ASSURE ! Ne tardez pas à le visiter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr.
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Magnifique T2/3 rénové et traversant de 52m2 au 7ème et dernier étage d'un immeuble semi-récent avec un magnifique toit terrasse de 110m2 offrant une splendide vue panoramique sur la mer, les Iles du Frioul, Notre Dame de la Garde et la Côte Bleue et situé dans le 2e arrondissement de Marseille dans le quartier de La Joliette.
L'appartement est composé de :
- Un beau double séjour lumineux et traversant et donnant sur la terrasse de 110m2 avec double exposition S/O
- Une cuisine équipée donnant sur une loggia qui peut servir d'espace supplémentaire de rangements et/ou de buanderie.
- Un espace nuit composé d'une chambre au calme avec de grands placards donnant sur un petit balcon et d'une salle de bain avec WC.
Rénové, parquet au sol, double vitrages en aluminium, chauffage au sol inclus dans les charges !
Idéalement placé, a proximité de la Corniche du Littoral, des terrasses du port, du Panier, du Mucem, du Tram et Métro, des axes d'autoroutes et de tous les commerces et transports.
L'appartement dispose également d'une cave en sous sol très saine. Un local à vélo est également à disposition au rdc de l'immeuble.
COUP DE COEUR ASSURE ! Ne tardez pas à le visiter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr.
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com
Descriptif général
Type de bien :
T2
traversant, vue sur mer
traversant, vue sur mer
Bien en copropriété (421 lots)
Surface : 58 m² dont 58 m² Carrez
Etage : 7ème sur 7 avec ascenseur
Chambre : 1
Salle de bain : 1
Etat du bien : Rénové
Surface : 58 m² dont 58 m² Carrez
Etage : 7ème sur 7 avec ascenseur
Chambre : 1
Salle de bain : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Terrasse de 109,61 m², Loggia de 2,74 m², Balcon de 1,83 m².
Extérieur : Terrasse de 109,61 m², Loggia de 2,74 m², Balcon de 1,83 m².
Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface* | Sol | Exposition | Sur | |
|---|---|---|---|---|---|
| Salon | - | 25,39 m² | Parquet | Sud | Terrasse |
| Cuisine | - | 5,63 m² | Parquet | Nord | Loggia |
| Chambre | - | 12,49 m² | Parquet | Nord | Rue |
| SdB/WC | - | 5,5 m² | Parquet | - | - |
| Dégagement | - | 2,2 m² | - | - | - |
| Terrasse | - | 109,61 m² | Dalles | Sud-Ouest | - |
| Loggia | - | 2,74 m² | - | Nord | - |
| Balcon | - | 1,83 m² | - | Nord | - |
| * Ces valeurs sont données à titre indicatif | |||||
Renseignements complémentaires
FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En aluminium
ChauffageChaudière à gaz
Chauffage collectif
Rangement, StockageCave
Local vélo
Local poussette
Aménagement cuisineFour
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson induction
Placards
Sécurité appartementPorte blindée
Phonique
Thermique
En aluminium
ChauffageChaudière à gaz
Chauffage collectif
Rangement, StockageCave
Local vélo
Local poussette
Aménagement cuisineFour
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson induction
Placards
Sécurité appartementPorte blindée
ImmeubleDe 1949 à 1997
EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéDigicode
Interphone
Vidéophone
EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéDigicode
Interphone
Vidéophone
Charges / Taxes / Dépenses
| Charges & Taxes | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Charges de copropriété | 156 € | 1 872 € |
| Dépenses énergétiques | NC | NC |
| Taxe foncière | 79 € | 952 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Assurances | NC | NC |
| Total des dépenses connues : * Ces valeurs sont données à titre indicatif | 235 € | 2 824 € |
NC : Non communiqué
Informations complémentaires : Réfection cage d’escalier en 2018
Façade refaite en 2012
Terrasse refaite en 2012
Chaudière immeuble changée
156€ / mois de charges: chauffage collectif + eau froIde+ entretien des communs+ascenseur+ gardien
Diagnostics
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Emission de gaz à effet de serre :
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation coût annuel minimum : 800 €
Estimation coût annuel maximum : 1200 €
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g
consommation
(énergie primaire)
451 kWh/m2.an
logement extrêmement consommateur d’énergie
Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g
81 kg CO₂/m².an
émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel minimum : 800 €
Estimation coût annuel maximum : 1200 €
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