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Appartement - Vente : 57,04 m² • 2 pièces REF : 101338

Le Rouet • 8ème arrdt • Marseille

198 500 €
3 480 € / m²
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Salon

....PROXIMITE ROND POINT DU PRADO...

A proximité immédiate des commerces, des transports et des axes autoroutiers. T2 en étage élevé, dans résidence semi-récente très bien entretenue avec gardien.

Petit coup de coeur assuré, pour ce grand T2 de 57 m2 !

Composé d'une entrée avec placard, d'un lumineux salon ouvrant sur un balcon de 10m2, d'une cuisine moderne meublée et partiellement équipée ouvrant elle aussi sur l'extérieur.

L'espace nuit dispose, d'une belle chambre, d'un dressing entièrement aménagé, d'un salle de bains et d'un Wc indépendant.

Au sous-sol de l'immeuble une cave et la possibilité de louer un box, ou bien encore de profiter d'un stationnement à usage privatif pour les résidents à l 'entrée.

Il n'attend plus que vous !




Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T2
climatisation
Bien en copropriété (50 lots)
Surface : 57,04 m² dont 57,04 m² Carrez
Etage : 6ème sur 7 avec ascenseur
Chambre : 1
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1949 à 1997
Parking : Place simple
Extérieur : Balcon de 10,04 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-3,56 m²Parquet--
Dégagement-4,77 m²Parquet--
SdB-4,86 m²---
WC-----
Dressing-2,63 m²---
Chambre-10,8 m²ParquetSudRue
Salon-17,43 m²ParquetSudRue
Cuisine-10 m²CarrelageSudRue
Balcon-10,04 m²CarrelageSud-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresSimple
En aluminium

ChauffagePompe à chaleur
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon


SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété109 €1 308 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière93 €1 113 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
202 €2 421 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Superficie Carrez : 57.04 m²
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
110
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
4
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Visites virtuelles

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Photos

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Balcon
Vue Balcon
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Cuisine
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Chambre
Chambre
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