Coup de cœur
Imprimer la fiche
Envoyer à un ami

Appartement - Vente : 56 m² • 2 pièces REF : 47277

Vauban • 6ème arrdt • Marseille

259 000 €
4 625 € / m²
Contacter le vendeur
Chargement en cours
Plein écran
VV

C'est en exclusivité que mymarseille vous propose ce grand appartement de type 2, idéalement situé rue Falque et transformable en T3.

Au troisième étage sans ascenseur et entièrement rénové il s'articule de la façon suivante :

Hall d'entrée,
Cuisine équipée avec plan de travail en béton ciré, séparée du
Séjour par un mange debout.
Salle de bain spacieuse avec baignoire, double vasque, et toilettes suspendues.
Grande chambre.

Cet appartement lumineux, sur cour et au calme absolu, d'une surface de près de 57m2 pourrait évoluer et se transformer en type 3.

Les sols :
Tomettes pour le charme de l'ancien,
Parquet massif ipé pour le côté pratique et chaleureux
Jonc de mer pour le confort.

De nombreux rangements d'origine en hauteur allient charme et côté pratique.

Cerise sur le gâteau un cellier sur le palier (environ 5m2 à partager avec le voisin de l'étage).


On aime :
Sa rénovation
La hauteur sous plafond
Le quartier


Proche de toutes les commodités du centre ville (restaurants, transports en commun, parking), au calme et lumineux cet appartement n'attend plus que vous.



Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T2
Bien en copropriété (10 lots)
Surface : 56,82 m² dont 56,82 m² Carrez
Etage : 3ème sur 4 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle de bain : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1900 à 1948
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-5,1 m²Parquet--
Salon-20,06 m²ParquetNordCour
Cuisine US-11,14 m²TomettesNordCour
Chambre-12,16 m²Jonc de merEstCour
SdB/WC-8,36 m²Parquet--
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

Aménagement cuisineFour
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Congélateur
Plaque de cuisson gaz
Placards

ImmeubleDe 1900 à 1948
Construction en pierre

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Rénové

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété70 €840 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière62 €738 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
132 €1 578 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : CITYA CASAL ET VILLEMAIN IMMOBILIER : 66 AVENUE DU PRADO 13006 MARSEILLE

Travaux votés : Parties communes


Diagnostics

Amiante : Non
Termites : Non
Plomb : Oui. Certains volets intérieur. Etat d'usage, usure par frictions.
Voir votre conseiller mymarseille pour plus d'informations.
Installation électrique : Voir votre conseiller mymarseille pour plus d'informations.
Installation gaz : Voir votre conseiller mymarseille pour plus d'informations.
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

322 kWh/m2.an

émissions

10 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

10 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel minimum : 1120 €
Estimation coût annuel maximum : 1570 €

Salon
Plein écran
VV

Zoom

Visites virtuelles

VV

Photos

Salon
Salon
Salon
Salon
s
Chambre
Chambre
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle de bain
Exterieur

Plans

plan2d-1
plan3d

DECOUVREZ Vauban

Visitez ce quartier en vous déplaçant autour du bien

Visites virtuelles du quartier

Vauban - Banque de France
Vauban - Hauteur de Vauban
Vauban - Musée Cantini
Vauban - Notre Dame de la Garde
Vauban - Palais de Justice
Vauban - Place Castellane
Vauban - Place Notre Dame
Vauban - Place Notre Dame du Mont
Vauban - Pont Lieutaud
Vauban - Préfecture
Vauban - Terrain multisport Vauban

Photos du quartier

Vauban - Cours Julien
Vauban - Marché
Vauban - Palais de Justice
Vauban - Place de Castellane
Vauban - Quartier Vauban
Vauban - Rond Point Castellane (Vue 1)
Vauban - Rond Point Castellane (Vue 2)
Vauban - Rue Saint-Ferréol
Vauban - Rue Saint-Ferréol - Préfecture
Vauban - Cours Julien
Plein écran



CES ANNONCES PEUVENT ÉGALEMENT VOUS INTÉRESSER !