Appartement - Vente : 56 m² • 2 pièces REF : 113286

Angle Boulevard de la Coopération / Boulevard Raphaël
RdC surélevé donnant sur cour intérieure non accessible et donc très calme.
Copropriété bien entretenue, accessible par Vigik, avec ascenseur, vaste local à poussette et vélos.
Immeuble façade en pierre, aucun travaux prévus.
Appartement avec chauffage collectif (radiateurs fonte), chauffe eau électrique, simple vitrage, raccordement fibre et gaz de ville. Porte sécurisée (3 serrures).
Le bien est composé de
- entrée spacieuse avec grands rangements
- salon (17,72m² ), chambre et cuisine ouverts sur balcon filant (exposition sud)
- cuisine dinatoire avec rangements
- salle de bain avec baignoire, emplacement machine à laver et meuble vasque
- WC séparé
- cave fermée et saine (environ 5m²) accès sécurisé par ascenseur.

Propre, possible d'emménager en l'état ou opportunité investisseur.
Unique propriétaire depuis la construction (1971), bien toujours loué, quartier demandé.
Quartier résidentiel et proche commodités : supérette, boulangerie à 2 min à pied, pharmacie, bureau de poste et autres commerces tout près.
Métro Saint Just à 14 min à pied. Bus arrêt à 3 min à pied.
Très accessible en voiture par la L2 Saint Just.
Stationnement facile et gratuit dans la rue. Possibilité de garage dans l'immeuble.

DPE en cours de révision.
Charges de copropriété (avec chauffage) 425€ / trimestre.
Taxe foncière 967 € en 2021.