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Appartement - Vente : 56 m² • 2 pièces REF : 113286

Malpassé • 13ème arrdt • Marseille

115 000 €
2 054 € / m²
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Angle Boulevard de la Coopération / Boulevard Raphaël
RdC surélevé donnant sur cour intérieure non accessible et donc très calme.
Copropriété bien entretenue, accessible par Vigik, avec ascenseur, vaste local à poussette et vélos.
Immeuble façade en pierre, aucun travaux prévus.
Appartement avec chauffage collectif (radiateurs fonte), chauffe eau électrique, simple vitrage, raccordement fibre et gaz de ville. Porte sécurisée (3 serrures).
Le bien est composé de
- entrée spacieuse avec grands rangements
- salon (17,72m² ), chambre et cuisine ouverts sur balcon filant (exposition sud)
- cuisine dinatoire avec rangements
- salle de bain avec baignoire, emplacement machine à laver et meuble vasque
- WC séparé
- cave fermée et saine (environ 5m²) accès sécurisé par ascenseur.

Propre, possible d'emménager en l'état ou opportunité investisseur.
Unique propriétaire depuis la construction (1971), bien toujours loué, quartier demandé.
Quartier résidentiel et proche commodités : supérette, boulangerie à 2 min à pied, pharmacie, bureau de poste et autres commerces tout près.
Métro Saint Just à 14 min à pied. Bus arrêt à 3 min à pied.
Très accessible en voiture par la L2 Saint Just.
Stationnement facile et gratuit dans la rue. Possibilité de garage dans l'immeuble.

DPE en cours de révision.
Charges de copropriété (avec chauffage) 425€ / trimestre.
Taxe foncière 967 € en 2021.

Descriptif général

Type de bien :
T2
Bien en copropriété
Surface : 56 m²
Etage : Rdc sur 5 avec ascenseur
Chambre : 1
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Extérieur : Balcon.

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Balcon-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété142 €1 700 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncièreNCNC
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
142 €1 700 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
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consommation
(énergie primaire)

330 kWh/m2.an

émissions

50 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
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50 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

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