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Appartement - Vente : 55,5 m² • 2 pièces REF : 103443

Malpassé • 13ème arrdt • Marseille

101 450 €
1 828 € / m²
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Implantation:
Troisième étage avec ascenseur
Près de la "L2"
Près de la station de métro Malpassé.
Près du lycée Diderot.
Près de l'hôpital Laveran.
Bus en direction du centre ville devant la porte.
Peu éloigné du pôle universitaire de Saint- Jérôme.

Exposition:
Appartement traversant double exposition
Cuisine et chambre au Nord
(Vue sur le lycée Diderot et la chaîne de l'Etoile)
Salle à manger, séjour au Sud.
(Vue très dégagée sur Montolivet et son clocher,
sur la station de métro Malpassé,
sur une colline boisée)

Agencement :
Une zone nuit genre suite parentale
bien isolée phonétiquement de la zone jour.
W.C séparé de la salle de bain.
Une cuisine à réaménager.
Un salon avec sa porte-fenêtre de 1,20 m
facilement transformable en deuxième chambre.
Salle à manger avec porte fenêtre de 1,80 m
Très très lumineux sans aucun vis-à-vis au sud.
Chauffage central collectif moderne avec facture
individualisée conforme aux dernières normes européennes.

Travaux souhaitables mais non nécessaires :
Petits travaux électricité selon besoins.
Rénovation, modernisation cuisine.
Rénovation, modernisation salle de bain
Pose de doubles vitrages.
(Devis réalisés à consulter sur place)
Tous les bilans sont faits et consultables lors de la visite.

Environnement :
Quartier en pleine mutation.
Deux projets immobiliers neufs à proximité.
Un complexe immobilier neuf en immeuble mitoyen.
Copropriété bien gérée par des copropriétaires exigeants
Immeuble bien fréquenté. Grande propreté des parties communes.
Médecin et kinésithérapeute dans l'immeuble.
Un parking fermé par un portail avec places non affectées.
Un véhicule maxi par appartement.

Superficie :
55,5 m² Grand T2
facilement transformable en T3
Plus balcon 8 m²
Plus cave
Plus parking collectif fermé

Charges :
Environ 170 euros par mois
Eau froide et chauffage compris.

Descriptif général

Type de bien :
T2
Bien en copropriété
Surface : 55,5 m²
Etage : 3ème sur 4 avec ascenseur
Chambre : 1
Salle de bain : 1
Etat du bien : Rénové
Extérieur : Balcon.

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Balcon-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
451
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
81
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Photos

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