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Appartement - Vente : 55 m² • 2 pièces REF : 103498

Préfecture • 6ème arrdt • Marseille

199 000 €
3 618 € / m²
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Cuisine
Cuisine
Chambre
Chambre
Salle de bain

*** Entre la rue Paradis et la rue de Rome ** T2 56m2 ** Avec joli balcon plein Sud ***

En plein coeur du Quartier Préfecture, découvrez en exclusivité cet appartement rénové avec goût, et son balcon ensoleillé, aménagé pour recevoir votre petit-déjeuner et vos dîners en amoureux.

Situé au 4ème étage sur 5 sans ascenseur d'un bel immeuble ancien dont la facade a été entièrement rénovée, de type 2 sur 55 m² de surface, il est agencé de la façon suivante:

- Une belle pièce à vivre de 25m² PLEIN SUD avec sa cheminée décorative, donnant sur un balcon ensoleillé avec table et chaise
- Une cuisine entièrement équipée (four, plaque, hotte, machine à laver...) au style épuré
- Une vaste chambre de 11 m2
- Une salle de bain et son wc séparé

Vous serez séduits par le charme absolu de l'appartement, les volumes de ses pièces, ses nombreux rangements ainsi que ses belles hauteurs sous plafonds..

Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces, boutiques, bars et restaurants, ainsi que des trois moyens de transports marseillais (métro, bus, tramway) et du Vieux-Port.

A voir sans tarder, coup de coeur assuré !!!



Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T2
traversant
Bien en copropriété (5 lots)
Surface : 56 m² dont 55,59 m² Carrez
Etage : 4ème sur 5 sans ascenseur
Chambre : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1900 à 1948
Extérieur : Balcon de 2,36 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-4,71 m²Carrelage--
Salon-25,34 m²ParquetSudRue
Chambre-11,08 m²ParquetNordCour
SdB-2,56 m²---
WC-----
Cuisine-11,12 m²ParquetNord-
Balcon-2,36 m²-Sud-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique

ChauffageChauffage individuel

Aménagement cuisineFour
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge
Plaque de cuisson induction
Placards

ImmeubleDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Neuf

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété126 €1 512 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière60 €720 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
186 €2 232 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : AJILL'IMMO : 21, rue Sylvabelle 13006 MARSEILLE

Informations complémentaires : La facade a été entièrement rénovée

Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
451
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
81
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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