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Appartement - Vente : 55 m² • 2 pièces REF : 112427

Noailles • 1er arrdt • Marseille

150 000 €
2 727 € / m²
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Quartier Vieux Port – Saint Ferréol
La rue de Rome, parallèle immédiate à la rue Saint Ferréol entièrement piétonne, saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Le quartier tout d’abord ! A 5 minutes à pied du vieux port et 50 m de la station de tramway la plus proche, vous pourrez aisément profiter des transports en commun pour aller d’un bout à l’autre de la ville.
Vous apprécierez le confort et la proximité de la Canebière et ses commerces à 2 minutes à pied.
La façade de cet appartement de style art déco, entièrement rénovée l’année dernière lui donne un cachet atypique incomparable.
Ensuite, l’appartement en lui-même, au premier étage et bénéficiant d'une façade incroyable (art déco) entièrement à rénover, bénéficiant d’une luminosité et d’une configuration qui vous permettra de laisser libre cours à vos envies d’aménagements divers.
D’une superficie de 55 m², il est composé d’une chambre d’environ 13 m², une douche, un lavabo, WC et espace machine à laver, une cuisine de 5 m².
Un salon de 30 m² avec parquet au sol et cheminée en marbre, une grande baie vitrée vous apportera espace et lumière.
Belle hauteur sous plafond de plus de 3 m.
Prix d’acquisition : 2 formules au choix :
- Prix de vente à rénover : 150 000 € prévoir 50 000 € de travaux rénovation (soit un budget de 200 000 €). Avantage pour l’acquéreur : déduction des travaux soumise en location de l’appartement et calcul des frais de notaire sur une base réduite. Possibilité aussi de modifier le projet présenté et de l’adapter à vos désirs ( le budget travaux sera alors à recalculer).

- Prix de vente appartement rénové : 200 000 €. Le bien est soumis au statut de la copropriété . pas de procédure en cours. Bien en copropriété. 11 lots au total.

Descriptif général

Type de bien :
T2
Bien en copropriété (11 lots)
Surface : 55 m²
Etage : 1er sur 5 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : A rénover

Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
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g

consommation
(énergie primaire)

451 kWh/m2.an

émissions

81 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
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81 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Logement à consommation énergétique excessive


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Photos

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Visites virtuelles du quartier

Noailles - Belsunce / Alcazar
Noailles - Bernex / National
Noailles - Cours Honnoré Estienne d'Orves
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Noailles - Place Leon Gambetta
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