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Appartement - Vente : 55 m² • 2 pièces REF : 107860

Lodi • 6ème arrdt • Marseille

259 000 €
4 709 € / m²
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GRAND T2 / TERRASSE / RENOVE

Secteur Lodi / Castellane, 6ème arrondissement de Marseille.

Venez découvrir ce grand T2 entièrement rénové, situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble bien entretenu de trois étages.

Il est agencé sur 56m2 comme suit :

- Une belle et chaleureuse pièce de vie avec cuisine équipée, le tout donnant sur une terrasse ensoleillée de 30m2.

- Une salle d'eau, avec douche à l'italienne et wc

- Une grande chambre de 20m2 avec dressing aménagé.

L'appartement comprend de nombreuses prestations, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants en aluminium, parquet au sol.

Il est idéalement situé , à proximité direct de toutes les commodités !!! 5mn à pied des métros baille / Castellane et Notre Dame du Mont.

Coup de coeur assuré, à visiter sans tarder!!!

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T2
traversant, climatisation
Bien en copropriété (7 lots)
Surface : 56 m² dont 55,84 m² Carrez
Etage : Rdc sur 3 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1900 à 1948
Extérieur : Terrasse de 30 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-31,96 m²ParquetOuestTerrasse
Chambre-20,18 m²ParquetEst-
SdEau-3,7 m²Carrelage--
Terrasse-30 m²-Ouest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageClim reversible
Chauffage individuel

Rangement, StockageRangement sous escalier

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Bon


SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété120 €1 440 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière52 €620 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
172 €2 060 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

229 kWh/m2.an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
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7 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

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Photos

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