Appartement - Vente : 55 m² • 2 pièces REF : 111159
Chutes-Lavie • 4ème arrdt • Marseille
145 000 €
2 636 € / m²
Plein écran
T2/3 - TRAVERSANT, BALCON AU CALME, LUMINEUX
Venez découvrir cet appartement Type 2 avec balcon au calme donnant sur cour, dans une résidence sécurisée proche des écoles, crèches et commerces.
Au 4 ème étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur vous serez séduit par sa vue et sa luminosité.
Il est agencé ainsi :
- Une belle pièce de vie avec possibilité de refermer une partie pour récupérer une deuxième chambre exposée Sud est
- Une cuisine séparée à rafraichir
- Une belle et grande chambre au calme absolu exposée Sud ouest
- Une jolie salle de bain entièrement rénovée
- Un WC séparé
Côté parties communes nous sommes dans un immeuble semi-récent avec une façade, une cage d'escalier et un ascenseur entretenus et en bon état général. La résidence est fermée et sécurisée, avec parking gratuit dans la cour
Une grande cave est également à votre disposition
Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
À voir sans tarder !
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Venez découvrir cet appartement Type 2 avec balcon au calme donnant sur cour, dans une résidence sécurisée proche des écoles, crèches et commerces.
Au 4 ème étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur vous serez séduit par sa vue et sa luminosité.
Il est agencé ainsi :
- Une belle pièce de vie avec possibilité de refermer une partie pour récupérer une deuxième chambre exposée Sud est
- Une cuisine séparée à rafraichir
- Une belle et grande chambre au calme absolu exposée Sud ouest
- Une jolie salle de bain entièrement rénovée
- Un WC séparé
Côté parties communes nous sommes dans un immeuble semi-récent avec une façade, une cage d'escalier et un ascenseur entretenus et en bon état général. La résidence est fermée et sécurisée, avec parking gratuit dans la cour
Une grande cave est également à votre disposition
Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
À voir sans tarder !
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Descriptif général
Type de bien :
T2
traversant, climatisation, vue sur mer
traversant, climatisation, vue sur mer
Bien en copropriété (100 lots)
Surface : 55 m² dont 55 m² Carrez
Etage : 4ème sur 6 avec ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Correct
Surface : 55 m² dont 55 m² Carrez
Etage : 4ème sur 6 avec ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Correct
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Balcon de 3 m².
Extérieur : Balcon de 3 m².
Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface* | Sol | Exposition | Sur | |
|---|---|---|---|---|---|
| Salon | - | 24,16 m² | Carrelage | Sud-Est | Cour |
| Hall d'entrée | - | 5 m² | Carrelage | - | - |
| Cuisine | - | 8,44 m² | Carrelage | Nord-Ouest | Cour |
| Chambre | - | 11 m² | Carrelage | Sud-Ouest | Cour |
| SdEau | - | 4 m² | Carrelage | - | - |
| Balcon | - | 3 m² | Carrelage | Sud-Est | - |
| * Ces valeurs sont données à titre indicatif | |||||
Renseignements complémentaires
FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC
ChauffageChaudière à gaz
Chauffage collectif
Rangement, StockageCave
Phonique
Thermique
En PVC
ChauffageChaudière à gaz
Chauffage collectif
Rangement, StockageCave
ImmeubleDe 1949 à 1997
Construction en béton
EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéPortail
Digicode
Interphone
Construction en béton
EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéPortail
Digicode
Interphone
Charges / Taxes / Dépenses
| Charges & Taxes | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Charges de copropriété | 150 € | 1 800 € |
| Dépenses énergétiques | NC | NC |
| Taxe foncière | 67 € | 800 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Assurances | NC | NC |
| Total des dépenses connues : * Ces valeurs sont données à titre indicatif | 217 € | 2 600 € |
NC : Non communiqué
Diagnostics
Amiante : Non
Termites : Non
Plomb : Non
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Emission de gaz à effet de serre :
Termites : Non
Plomb : Non
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g
consommation
(énergie primaire)
328 kWh/m2.an
émissions
31 kg CO₂/m².an
logement extrêmement consommateur d’énergie
Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g
31 kg CO₂/m².an
émissions de CO₂ très importantes
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