Coup de cœur
Imprimer la fiche
Envoyer à un ami

Appartement - Vente : 55 m² • 2 pièces REF : 111159

Chutes-Lavie • 4ème arrdt • Marseille

149 000 €
2 709 € / m²
Contacter le vendeur
Chargement en cours
Plein écran
VV

T2/3 - TRAVERSANT, BALCON AU CALME, LUMINEUX

Venez découvrir cet appartement Type 2 avec balcon au calme donnant sur cour, dans une résidence sécurisée proche des écoles, crèches et commerces.

Au 4 ème étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur vous serez séduit par sa vue et sa luminosité.

Il est agencé ainsi :

- Une belle pièce de vie avec possibilité de refermer une partie pour récupérer une deuxième chambre exposée Sud est
- Une cuisine séparée à rafraichir
- Une belle et grande chambre au calme absolu exposée Sud ouest
- Une jolie salle de bain entièrement rénovée
- Un WC séparé

Côté parties communes nous sommes dans un immeuble semi-récent avec une façade, une cage d'escalier et un ascenseur entretenus et en bon état général. La résidence est fermée et sécurisée, avec parking gratuit dans la cour
Une grande cave est également à votre disposition

Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

À voir sans tarder !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T2
traversant, climatisation, vue sur mer
Bien en copropriété (100 lots)
Surface : 55 m² dont 55 m² Carrez
Etage : 4ème sur 6 avec ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Correct
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Balcon de 3 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-24,16 m²CarrelageSud-EstCour
Hall d'entrée-5 m²Carrelage--
Cuisine-8,44 m²CarrelageNord-OuestCour
Chambre-11 m²CarrelageSud-OuestCour
SdEau-4 m²Carrelage--
Balcon-3 m²CarrelageSud-Est-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage collectif

Rangement, StockageCave

ImmeubleDe 1949 à 1997
Construction en béton

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéPortail
Digicode
Interphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété150 €1 800 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière67 €800 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
217 €2 600 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Amiante : Non
Termites : Non
Plomb : Non
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

328 kWh/m2.an

émissions

31 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

31 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Exterieur
Plein écran
VV

Zoom

Visites virtuelles

VV

Photos

Exterieur
Salon
Salon
Salon
Salon
Chambre
Cuisine
Salle d'eau
Salle d'eau
Hall d'entrée
Balcon
Exterieur
Exterieur

Plans

plan2d-1
plan3d
plan2dzoom-1

DECOUVREZ Chutes-Lavie

Visitez ce quartier en vous déplaçant autour du bien

Visites virtuelles du quartier

Chutes-Lavie - Avenue Maréchal Foch
Chutes-Lavie - Gare de la Blancarde
Chutes-Lavie - Libération / Chatreux
Chutes-Lavie - Parc du Palais Longchamps

Photos du quartier

Chutes-Lavie - Conseil Général des Bouches du Rhône
Chutes-Lavie - Palais Longchamp (Vue 1)
Chutes-Lavie - Parc Enfant - Jardin Zoologique
Chutes-Lavie - Statue du Palais Longchamp
Chutes-Lavie - Conseil Général des Bouches du Rhône
Plein écran



CES ANNONCES PEUVENT ÉGALEMENT VOUS INTÉRESSER !