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Appartement - Vente : 54 m² • 2 pièces REF : 106476

Saint-Giniez • 8ème arrdt • Marseille

220 000 €
4 074 € / m²
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SAINT GINIEZ / ROND POINT DU PRADO / VELODROME / CENTRE COMMERCIAL PRADO SHOPPING

8eme arrondissement de Marseille

Grand T2 54m2 avec terrasse dans résidence haut de gamme de 1997. Etage 1 sur 8.

Appartement destiné à l'habitation comme aux professions libérales en accord avec le règlement.

- L’espace de vie comprend le séjour (près de 26m2)et la cuisine (5,47m2). Celle-ci peut être totalement réunie au séjour en tombant la cloison. La fenêtre donne sur coursive donc en retrait de la rue au Sud. Le hall (6,22m2), la cuisine et le séjour peuvent former un seul espace pour optimiser les volumes (près de 38m2).

- Côté Nord, la chambre est prolongée par une petite terrasse abritée (4m2) au calme absolu côté intérieur.

- Salle d'eau avec wc. Possibilité de séparer le wc dans l'espace dressing / buanderie.

- Grand box pour le stationnement en sous-sol.

Un rare appartement en duplex de 126m2 avec terrasse et box est également disponible à la vente ref 90447 (nous consulter) pour qui voudrait regrouper espace de vie et lieu de travail.

Emplacement très recherché. A visiter rapidement.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T2
traversant, climatisation
Bien en copropriété (120 lots)
Surface : 54 m² dont 54,05 m² Carrez
Etage : 1er sur 8 avec ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Correct
Immeuble : Après 1997
Parking : Box simple
Extérieur : Terrasse de 3,5 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-7,6 m²Carrelage--
Salon-25,89 m²CarrelageSudCoursive
Cuisine-5,51 m²Carrelage--
Chambre-9,25 m²CarrelageNordTerrasse
SdEau-2,8 m²Carrelage--
Dressing-3 m²Carrelage--
Terrasse-3,5 m²CarrelageNord-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : Rez de dalle, donne sur coursive. Autorisation copropriété pour profession libérale.

Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage collectif

ImmeubleAprès 1997

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété110 €1 320 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière111 €1 333 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
221 €2 653 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Superficie Carrez : 54.05 m²
Amiante : Non
Termites : Non
Installation électrique : Pas d'anomalies
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
118
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
26
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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