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Appartement - Vente : 53 m² • 2 pièces REF : 45316

Menpenti • 10ème arrdt • Marseille

149 000 €
2 811 € / m²
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Hall d'entrée
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Loggia
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*** TYPE 2/3 *** TRAVERSANT *** RENOVE *** PARKING ***

Venez découvrir cet appartement de type 2/3 dans une résidence semi-récente rénové avec goût, dans le quartier de Menpenti dans le 10e arrondissement, à proximité immédiate du parc du 26e centenaire.

Situé au premier étage, traversant, lumineux, il se compose comme suit :
- Un grand séjour
- Cuisine ouverte équipée (four, lave vaisselle, machine à laver)
- Chambre avec placard
- Salle de bain avec une grande baignoire.

L'appartement bénéficie d'une loggia, du double vitrage, d'un parquet et d'une cave.

Cerise sur le gâteau, vous pourrez aisément vous stationner dans un parking privatif au sein de la résidence.

L'appartement a été très facilement loué en bail meublé ou en airbnb.

A proximité des facultés, des autoroutes, et toute commodité, il est à visiter sans tarder.

Idéal premier achat ou investisseurs

GSC-45316

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T2
traversant
Bien en copropriété (30 lots)
Surface : 53 m² dont 53 m² Carrez
Etage : 1er sur 9 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle de bain : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1949 à 1997
Parking : Place simple
Extérieur : Loggia.
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-4,35 m²Parquet--
Salon-23,45 m²ParquetEstRue
Cuisine-6,7 m²ParquetOuestCour
Chambre-9,55 m²ParquetOuestCour
SdB-4,25 m²Carrelage--
WC--Carrelage--
Loggia-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage collectif

Rangement, StockageCave

Aménagement cuisineFour
Lave-vaisselle
Lave-linge
Plaque de cuisson induction
Placards

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété134 €1 608 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière81 €972 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
215 €2 580 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

271 kWh/m2.an

émissions

38 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

38 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

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Photos

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Chambre
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Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle de bain
Hall d'entrée
Hall d'entrée
Loggia
Loggia

Plans

plan2d-1
plan2dzoom-1

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Visites virtuelles du quartier

Menpenti - Château Saint Cyr
Menpenti - Eglise Rue de Roue
Menpenti - Jardin Guy Azais
Menpenti - Palais Omnisport
Menpenti - Parc du 26 ème centenaire Vue1
Menpenti - Parc du 26 ème centenaire Vue2
Menpenti - Parc Rue Verdilhan

Photos du quartier

Menpenti - Arbre de l'Espérance (Vue 1)
Menpenti - Arbre de l'Espérance (Vue 2)
Menpenti - Parc du 26ème centenaire
Menpenti - Parc du 26ème centenaire
Menpenti - Parc du 26ème centenaire
Menpenti - Parc du 26ème centenaire
Menpenti - Arbre de l'Espérance (Vue 1)
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