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Appartement - Vente : 53 m² • 2 pièces REF : 112317

La Conception • 5ème arrdt • Marseille

206 000 €
3 887 € / m²
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Salle d'eau

*** T2/3 52 M2 ** CONCEPTION *** COSY *** TRAVERSANT

Ce bien sera vous séduire de part sa belle hauteur sous plafonds ainsi que ses poutres apparentes d'origine.
L'appartement est au 2ème étage sur 3 sans ascenseur d'un immeuble marseillais bien entretenu.


Il se compose comme suit :

- Un séjour lumineux avec une cuisine aménagée/ équipée exposée plein SUD, ayant des poutres apparentes.
- Une grande chambre parentale de 22m2 donnant sur les jardins au calme absolu où vous disposerez d'une salle d'eau

Possibilité de stationnement à 110e/mois dans l'immeuble juste en face. Le quartier est bien situé puisqu'il est proche de toutes commodités : lignes de métro, des écoles de médecine/journalisme/kiné à côté de la Timone.
Vous êtes à 5 minutes de la plaine et du quartier de Notre Dame du Mont.


Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T2
traversant
Bien en copropriété (6 lots)
Surface : 51,94 m² dont 53,05 m² Carrez
Etage : 2ème sur 3 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1900 à 1948
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-28,89 m²ParquetSudRue
Cuisine US-----
Chambre-22,37 m²ParquetNordCour
SdEau-----
Hall d'entrée-0,68 m²---
WC-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : Réparation du toit voté en cours de paiement (3 fois)
Nouveau Digicode avec un téléphone (à voir visio)
Réparation de la porte d'entrée cassée

Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

Sécurité appartementSemi blindée

ImmeubleDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété140 €1 680 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière65 €776 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
205 €2 456 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

320 kWh/m2.an

émissions

10 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
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e
f
g

10 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

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