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Appartement - Vente : 53 m² • 2 pièces REF : 113661

Château-Gombert • 13ème arrdt • Marseille

198 000 €
3 736 € / m²
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Grand t2 de 53 m2 avec jardin - château gombert
Vends grand T2 de 53 M2 avec terrasse couverte de 13 m2 et un jardin arboré de 90 m2. Dans une résidence fermée de 2003, l'appartement est orienté plein sud avec une façade l'Est également. Il dispose d'un grand salon et d'une cuisine fermée pouvant être facilement ouverte sur le salon. La cuisine aménagée dispose d'un accès direct sur le jardin. Un Hall d'entrée avec placard assure la distribution des pièces. Une chambre comprend un placard penderie abritant également le cumulus d'eau chaude. Le WC est indépendant de la salle de bain qui est équipée de mobilier neuf.
Le secteur de Château Gombert Athéna bénéficie d'une très bonne déserte des transports en commun avec le métro à proximité. Un réseau de pistes cyclables sur l'ensemble du plateau permet de rejoindre le massif de l'Etoile. La résidence est adossée au Parc municipal Athéna disposant des installations d'activités de plein air.
Le DPE a été réalisé le 20/09/2022 et détermine l'appartement en Classe C.
Les charges mensuelles sont de 95 € comprenant l'eau froide. Les impôts fonciers sont de 1100 €. L'appartement bénéficie d'une reverse de fond ALLUR.
Une place de parking aérien est disponible et un box dans le parking souterrain est en sus.

Descriptif général

Type de bien :
T2
Bien en copropriété
Surface : 53 m²
Etage : Rdc sans ascenseur
Chambre : 1
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Parking : Place simple
Extérieur : Terrasse, Jardin.

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Terrasse-----
Jardin-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété95 €1 140 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncièreNCNC
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
95 €1 140 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
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consommation
(énergie primaire)

136 kWh/m2.an

émissions

4 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
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4 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

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