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Appartement - Vente : 53 m² • 2 pièces REF : 109655

Belle-de-Mai • 3ème arrdt • Marseille

117 000 €
2 208 € / m²
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BELLE DE MAI / PLACE BERNARD CADENAT dans le 3e arrondissement de Marseille.

T2 54m2 situé au 2e étage avec ascenseur dans bel immeuble semi-récent avec cave et séchoir indépendant.

L' appartement bénéficie de 2 grands balcons.

Il se compose d'une cuisine avec balcon. La grande pièce à vivre est attenante à la cuisine donc possibilité de faire un grand séjour cuisine en abattant la cloison.
Côté nuit: une chambre avec grand balcon.
Un wc indépendant et une salle de bains.

L'ensemble a été intégralement repeint.


Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T2
traversant
Bien en copropriété (40 lots)
Surface : 54 m² dont 53,86 m² Carrez
Etage : 2ème sur 9 avec ascenseur
Chambre : 1
Salle de bain : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Balcon de 2,88 m², Balcon de 4,13 m², Séchoir de 2,64 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-6,18 m²Carrelage--
Cuisine-8,7 m²Carrelage-Balcon
Salon-20,34 m²CarrelageSudRue
Chambre-11,02 m²CarrelageOuestBalcon
SdB-4,16 m²Carrelage--
WC--Carrelage--
Balcon 1-2,88 m²CarrelageNord-
Balcon 2-4,13 m²CarrelageOuest-
Séchoir-2,64 m²Béton--
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresSimple
En bois

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage collectif

Rangement, StockageCave

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété130 €1 556 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière69 €829 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
199 €2 385 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
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c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

180 kWh/m2.an

émissions

30 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
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30 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

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