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Appartement - Vente : 53 m² • 2 pièces REF : 99224

Baille • 5ème arrdt • Marseille

159 000 €
3 000 € / m²
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Salon

- BAILLE / GRAND T2 PLEIN DE CHARME -

Situé au 2ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien très bien entretenu, venez découvrir ce magnifique appartement de type 2 réagencé par un architecte.

D'une surface de 54m2, ce bien offre :

- Une entrée avec des carreaux de ciment et placards aménagés,
- Un séjour baigné de lumière, exposé plein SUD,
- Une chambre avec dressing attenant et donnant sur le salon,
- Une vaste cuisine séparée et équipée,
- Une salle de bains avec fenêtres et sèche-serviettes,
- Des toilettes séparées.

A tous les amoureux de l'ancien bien rénové, cet appartement a su garder tout son cachet (cheminée d'époque, hauteur sous plafond, moulures) sans pour autant oublier le côté fonctionnel (ascenseur dans l'immeuble, nombreux rangements, double vitrage).

A noter que le bien est disponible avec une vaste cave en sous-sol.

Métro BAILLE à 2 minutes à pied, Place CASTELLANE à 10 minutes.
A proximité des hôpitaux et des facultés.

A découvrir très vite, coup de coeur assuré...

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T2
Bien en copropriété (12 lots)
Surface : 54 m² dont 53,61 m² Carrez
Etage : 2ème sur 5 avec ascenseur
Chambre : 1
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1900 à 1948
Extérieur : Balconnet.
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-2,82 m²Carreaux de ciment--
Dégagement-1,18 m²Parquet--
Chambre-9 m²Parquet-Salon
Dressing-2,24 m²Parquet--
Salon-20,21 m²ParquetSud-EstRue
Cuisine-10,8 m²ParquetSud-EstRue
SdB-6,22 m²Carrelage--
WC--Carrelage--
Cave-17 m²---
Balconnet-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageChauffage individuel

Rangement, StockageCave

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Rénové

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone
Vigik



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété96 €1 150 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière46 €556 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
142 €1 706 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : IPF : 32, Cours Pierre Puget 13006 MARSEILLE


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
451
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
81
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Cuisine
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Hall d'entrée
Salle de bain
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