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Appartement - Vente : 53 m² • 2 pièces REF : 109741

Baille • 5ème arrdt • Marseille

182 000 €
3 434 € / m²
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L'évier en pierre de Cassis
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L'évier en pierre de Cassis
La cour
La cour
L'entrée
Le séjour
Un placard
La chambre
La cuisine
L'entrée
La salle de bain

PARTICULIER vend T1/T2 de 53m² REFAIT À NEUF, dans petit immeuble au 1er étage sur 3 .

Situé dans un quartier animé et recherché , au calme (pas côté rue) et sans vis à vis, dans immeuble ancien entretenu.
Proximité hôpitaux de la Timone et Conception, facultés, tous commerces, écoles, métro, tram. Et accès autoroutes.

Il est composé :
- d’un hall d’entré pouvant servir de bureau
- d’un séjour de 17m² avec placard
- d’une chambre avec verrière et penderie
- d’une grande cuisine semi-équipée (plaque, hotte aspirante, four) donnant sur cour
- une cour de 14m² (imaginez un barbecue avec un salon de jardin …)
- d’une salle de bain
- d’un WC séparé
- d’un cabanon pour rangement outils ou autres…

Équipé de chauffages électriques radiants, de fenêtres double vitrages.

Taxe foncière d’environ 800€
Les charges pour environ 67€/mois comprennent : gestion syndic, entretien et éclairage des parties communes.
Nb : je laisse un évier en pierre de Cassis (pile, très recherché valeur 200€) si utilisation
Nb : très facile à louer via la proximité des facultés 800€/mois
Prix : 182 000 €

Descriptif général

Type de bien :
T2
Bien en copropriété
Surface : 53 m²
Etage : 1er sur 3 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle de bain : 1
Etat du bien : Rénové
Extérieur : Cour/Patio.

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Cour/Patio-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété67 €804 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncièreNCNC
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
67 €804 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

110 kWh/m2.an

émissions

6 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

6 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

L'évier en pierre de Cassis
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Photos

L'évier en pierre de Cassis
La cour
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L'entrée
Le séjour
Un placard
La chambre
La cuisine
L'entrée
La salle de bain

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