Appartement - Vente : 52 m² • 2 pièces REF : 114143
Hôtel De Ville • 2ème arrdt • Marseille
259 000 €
4 981 € / m²
Plein écran
Ravissant T2 , tout proche du port , bel immeuble , balcon filant
Dans ce quartier vivant et central, cet appartement vous séduira par son charme et ses volumes .
Situé dans un très bel immeuble entièrement rénové , il est agencé comme suit:
- entrée
- cuisine semi ouverte moderne , fonctionnelle et équipée
- dégagement avec grands rangements
- pièce de vie chaleureuse avec le charme des tomettes, de la cheminée en marbre et des moulures
- très grande chambre
- salle d'eau contemporaine
- un balcon a l'ouest , idéal pour un petit café au soleil
On aime : le quartier , le charme, les volumes , la lumière !!!
Idéal premier achat ou investissement locatif
Aucun travaux à prévoir
diagnostics excellents
Stationnement avec abonnement possible a proximité
réf annonce MPE 114143
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr.
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Dans ce quartier vivant et central, cet appartement vous séduira par son charme et ses volumes .
Situé dans un très bel immeuble entièrement rénové , il est agencé comme suit:
- entrée
- cuisine semi ouverte moderne , fonctionnelle et équipée
- dégagement avec grands rangements
- pièce de vie chaleureuse avec le charme des tomettes, de la cheminée en marbre et des moulures
- très grande chambre
- salle d'eau contemporaine
- un balcon a l'ouest , idéal pour un petit café au soleil
On aime : le quartier , le charme, les volumes , la lumière !!!
Idéal premier achat ou investissement locatif
Aucun travaux à prévoir
diagnostics excellents
Stationnement avec abonnement possible a proximité
réf annonce MPE 114143
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr.
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com
Descriptif général
Type de bien :
T2
Bien en copropriété (16 lots)
Surface : 53 m² dont 52,74 m² Carrez
Etage : 3ème sur 5 avec ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Surface : 53 m² dont 52,74 m² Carrez
Etage : 3ème sur 5 avec ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Balcon de 3 m².
Extérieur : Balcon de 3 m².
Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface* | Sol | Exposition | Sur | |
|---|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | - | 3,89 m² | Tomettes | - | - |
| Cuisine US | - | 6,03 m² | Carrelage | - | Cour |
| Salon | - | 21 m² | Tomettes | Ouest | Rue |
| Chambre | - | 17,37 m² | Parquet | Ouest | Rue |
| SdEau | - | 4 m² | Carrelage | - | - |
| Balcon | - | 3 m² | - | Ouest | - |
| * Ces valeurs sont données à titre indicatif | |||||
Renseignements complémentaires
FenêtresDouble vitrage
En PVC
ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel
Aménagement cuisineFour
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson induction
Placards
Sécurité appartementPorte blindée
En PVC
ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel
Aménagement cuisineFour
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson induction
Placards
Sécurité appartementPorte blindée
ImmeubleDe 1949 à 1997
Construction en pierre
EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Rénové
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéInterphone
Construction en pierre
EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Rénové
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéInterphone
Charges / Taxes / Dépenses
| Charges & Taxes | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Charges de copropriété | 67 € | 800 € |
| Dépenses énergétiques | NC | NC |
| Taxe foncière | 87 € | 1 049 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Assurances | NC | NC |
| Total des dépenses connues : * Ces valeurs sont données à titre indicatif | 154 € | 1 849 € |
NC : Non communiqué
Coordonnées du syndic : QUADRAL PROPERTY : 17, quai Joseph Gillet 69004 LYON
Diagnostics
Superficie Carrez : 52.74 m²
Amiante : Non
Termites : Non
Installation électrique : Pas d'anomalies
Installation gaz : Pas d'anomalies
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Emission de gaz à effet de serre :
Estimation coût annuel minimum : 430 €
Estimation coût annuel maximum : 630 €
Date de référence : 09/02/2023
Amiante : Non
Termites : Non
Installation électrique : Pas d'anomalies
Installation gaz : Pas d'anomalies
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g
consommation
(énergie primaire)
117 kWh/m2.an
émissions
3 kg CO₂/m².an
logement extrêmement consommateur d’énergie
Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g
3 kg CO₂/m².an
émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel maximum : 630 €
Date de référence : 09/02/2023
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