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Appartement - Vente : 52,44 m² • 2 pièces REF : 107522

Cinq-Avenues • 4ème arrdt • Marseille

169 000 €
3 223 € / m²
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VV

*** RARE A LA VENTE *** GRAND T2 *** COEUR LONGCHAMP *** BALCON ***

Situé à proximité immédiate du Palais LONGCHAMP, venez découvrir cet appartement traversant de type 2, situé dans un immeuble ancien, très bien entretenu.

Agencé sur près de 53m2, il offre :

- un hall d'entrée
- un séjour
- une chambre
- une cuisine séparée
- un WC
- un Balcon

Idéalement situé dans un quartier recherché, l'appartement peut-être aussi transformé en T3 en réalisant quelques aménagements.

Une grande cave complète ce bien.

Enfin, vous n'aurez aucun frais à prévoir car la toiture de l'immeuble a été révisée, les parties communes repeintes, et les façades ont été votées et payées.

Idéal pour un premier achat, il est à visiter sans tarder !

GSC-107522

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T2
traversant
Bien en copropriété (5 lots)
Surface : 53,28 m² dont 52,44 m² Carrez
Etage : Rdc sur 2 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1900 à 1948
Extérieur : Balcon de 1,15 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-6,31 m²Carrelage--
Salon-17,38 m²CarrelageSudRue
Cuisine-10,29 m²CarrelageNordCour
Chambre-12,24 m²CarrelageNordCour
SdB-6,22 m²Carrelage--
WC--Carrelage--
Balcon-1,15 m²BétonNord-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageChauffage individuel

Rangement, StockageCave

Aménagement cuisineFour
Réfrigérateur
Plaque de cuisson induction
Placards

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Rénové

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété100 €1 200 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière54 €646 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
154 €1 846 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : CABINET LAUGIER-FINE : 129, rue de Rome 13006 MARSEILLE

Travaux votés : Façade


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

266 kWh/m2.an

émissions

8 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

8 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel minimum : 1110 €
Estimation coût annuel maximum : 1150 €
Année de référence : 2021

Exterieur
Plein écran
VV

Zoom

Visites virtuelles

VV

Photos

Exterieur
Salon
Salon
Salon
Chambre
Chambre
Cuisine
Salle de bain
Balcon
Balcon

Plans

plan2d-1
plan3d

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Cinq-Avenues - Conseil Général des Bouches du Rhône
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