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Appartement - Vente : 51 m² • 2 pièces REF : 113455

Saint-Victor • 7ème arrdt • Marseille

250 000 €
4 902 € / m²
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T 2 52 m2 rénové, St Victor, côté jardin.
Grand T2 aménagé comme un T3, rénové en gardant le charme de l’ancien, tommettes en bon état, cheminées avec miroirs. Sur un mur du salon nous avons découvert et conservé un dessin au fusain datant de la construction de l’immeuble.
Très calme : 2ème étage côté jardin (mais accès par un seul étage d’escalier).
Quartier st Victor : nombreux commerces et lignes de bus à proximité (55, 60, 81, 60, 54). Tram prévu fin 2025.
Vieux port, Centre-ville, Catalans, Pharo, ND de la Garde à pieds.
Une cuisine indépendante équipée, une chambre, un salon avec une alcôve (porte indépendante, donc l’alcôve peut être fermée et vitrée.). Douche récente et WC indépendant neuf.
Nous avons installé notre chambre dans l’alcôve, séparée du séjour par un rideau : lit en 160, avec douche et lavabo. L’autre chambre est devenue une chambre d’amis avec convertible.
Double vitrage, radiateurs à inertie fluide et clim neuve (Mitsubishi silence) dans le séjour.
Deux caves complètent ce bien.
Petit immeuble marseillais de 7 appartements. Syndic bénévole, eau chaude et chauffage individuels, faibles charges de copropriété : environ 100 € par an.
Taxe foncière 2021 : 565 €
DPE : consommation C et émissions A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Prix : 250 000 €
Achat meublé possible.

Descriptif général

Type de bien :
T2
climatisation
Bien en copropriété (7 lots)
Surface : 52 m² dont 51 m² Carrez
Etage : 1er sur 3 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété11 €130 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncièreNCNC
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
11 €130 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

175 kWh/m2.an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
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5 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

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Photos

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Visites virtuelles du quartier

Saint-Victor - Corniche (Vue 1)
Saint-Victor - Corniche (Vue 2)
Saint-Victor - Corniche (Vue 3)
Saint-Victor - Dellepiane / Rue D'Endoume
Saint-Victor - Jardin de Puget
Saint-Victor - Jardin de Puget Entrée
Saint-Victor - Le Pharo
Saint-Victor - Place Joseph Etienne
Saint-Victor - Plage des Catalans
Saint-Victor - Théâtre Sylvain
Saint-Victor - Vallon des Auffes (Vue 1)
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Photos du quartier

Saint-Victor - Anse de Malmousque
Saint-Victor - Corniche JF Kennedy
Saint-Victor - Fort Saint-Nicolas
Saint-Victor - Ile du Frioul - Quartier d'Endoume
Saint-Victor - Iles du Frioul (Vue 1)
Saint-Victor - Iles du Frioul (Vue 2)
Saint-Victor - Montée de la Batterie
Saint-Victor - Notre Dame de la Garde (Vue 1)
Saint-Victor - Notre Dame de la Garde (Vue 2)
Saint-Victor - Notre Dame de la Garde (Vue 3)
Saint-Victor - Notre Dame de la Garde - Abbaye Saint-Victor
Saint-Victor - Palais du Pharo (Vue 2)
Saint-Victor - Place Joseph Etienne
Saint-Victor - Plage des Catalans (Vue 1)
Saint-Victor - Plage des Catalans (Vue 2)
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Saint-Victor - Statue du Palais du Pharo
Saint-Victor - Vallon des Auffes (Vue 1)
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Saint-Victor - Vue Aérienne 7ème arrondissement
Saint-Victor - Vue Aérienne Endoume - Port Maritime
Saint-Victor - Vue Aérienne île du Frioul
Saint-Victor - Vue Aérienne Plage des Catalans - Vieux port
Saint-Victor - Vue Aérienne Vallon des Auffes
Saint-Victor - Vue Aérienne Vieux Port (Vue 2)
Saint-Victor - Vue du Château d'If
Saint-Victor - Vue Endoume - Château d'If
Saint-Victor - Vue Fort Saint-Nicolas
Saint-Victor - Vue Mer (Vue 1)
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Saint-Victor - Anse de Malmousque
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