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Appartement - Vente : 50 m² • 2 pièces REF : 108863

Longchamp • 1er arrdt • Marseille

179 000 €
3 580 € / m²
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*** T2 CŒUR LONGCHAMP *** AU CALME *** LUMINEUX *** IDÉAL PREMIER ACHAT ***

Venez découvrir cet appartement typiquement marseillais, avec une belle hauteur sous plafond.
Grand T2 en bon état, baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud.

Situé au cœur du quartier Longchamp, AU CALME, il est idéalement placé.
À proximité des commerces, écoles, Tram, parc Longchamp... il est composé de :
- un hall d'entrée
- un séjour cosy avec une vue dégagée
- une cuisine ouverte et équipée donnant sur le séjour
- une chambre
- une buanderie
- une grande salle de bains avec fenêtre et de nombreux rangements
- un WC séparé

Climatisation réversible dans le séjour, double vitrage, porte blindée.
Façades refaites il y a 1 an.
Parties communes en très bon état.
Petite résidence, 2 appartements par étage.
Une cave.

Vous cherchez à acheter un T2 cœur Longchamp, ce bien est pour vous !

RARE A LA VENTE
Ne tardez pas à visiter ce bien

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T2
climatisation
Bien en copropriété (10 lots)
Surface : 50,04 m² dont 50,04 m² Carrez
Etage : 2ème sur 4 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1900 à 1948
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-4,03 m²Stratifié--
Salon-26,45 m²StratifiéSudJardin
Cuisine US--StratifiéSudJardin
Buanderie-2,38 m²Lino--
Chambre-9,44 m²StratifiéSudJardin
SdB-6,41 m²LinoSudJardin
WC--Lino--
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En bois

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave

Aménagement cuisineLave-vaisselle
Plaque de cuisson induction

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone


Informations complémentaires : Climatisation réversible dans le séjour.

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété61 €728 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière49 €583 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
109 €1 311 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : COSTABEL :


Diagnostics

Superficie Carrez : 50.04 m²
Termites : Non
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

171 kWh/m2.an

émissions

5 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

5 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel minimum : 570 €
Estimation coût annuel maximum : 810 €
Date de référence : 02/09/2022

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Cuisine
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Chambre 1
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