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Appartement - Vente : 50 m² • 2 pièces REF : 108860

Les Chartreux • 4ème arrdt • Marseille

122 000 €
2 440 € / m²
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°°° IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF °°° T2/3 °°°


Grand T2/3 de plus de 50m² dans le quartier des Chartreux, dans le 4ème arrondissement de Marseille.

Situé proche du métro Saint Just, de l’hôpital Beauregard et du Dôme de Marseille, au quatrième et dernier étage sans ascenceur d’un immeuble semi récent. Rien n’est à prévoir sur la résidence qui est bien entretenue.

Cet appartement est composé :
- d’un séjour de 23m2
- d’une cuisine séparée avec une loggia/cellier
- d’une chambre avec un dressing attenant
- d’un 2nd grand dressing ou petit bureau
- d’une salle de bain avec baignoire et de WC séparés
- d’une belle loggia fermée exposée plein sud

Vous pourrez également profiter de beaucoup de rangements et placards.

Vous bénéficiez également d’une grande cave de plus de 7m² et de la possibilité de stationner un véhicule dans un parking libre et fermé.

6% de rentabilité sur ce bien en investissement locatif !

A visiter sans tarder !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T2
traversant
Bien en copropriété (8 lots)
Surface : 50,28 m² dont 50,28 m² Carrez
Etage : 4ème sur 4 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle de bain : 1
Etat du bien : Correct
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Loggia de 5,5 m², Loggia de 1,05 m².
Disponibilité : Locataire en place
Fin de bail : 30/04/2025  Loyer : 655 €

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-22,92 m²StratifiéSudCour
Cuisine-7,33 m²StratifiéNordCour
Chambre-7,57 m²StratifiéNordCour
SdB-2,72 m²Carrelage--
WC--Carrelage--
Dressing-3,75 m²Stratifié--
Dégagement-2,33 m²Stratifié--
Hall d'entrée-2,43 m²---
Cave-7,54 m²Béton--
Loggia 1-5,5 m²BétonSud-
Loggia 2-1,05 m²CarrelageNord-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage collectif

Rangement, StockageCave

Aménagement cuisineEmplacement lave-linge
Placards

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété145 €1 736 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière65 €780 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
210 €2 516 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : CHAVISSIMMO : 8, place Sébastopol 13004 MARSEILLE

Informations complémentaires : Syndic : CHAVISSIMMO

Diagnostics

Amiante : Oui
Termites : Non
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

267 kWh/m2.an

émissions

49 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

49 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Salon
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Photos

Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Balcon
Chambre
Chambre
Chambre
Cuisine
Cuisine
Salle de bain

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