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Appartement - Vente : 50 m² • 2 pièces REF : 112527

Cinq-Avenues • 4ème arrdt • Marseille

220 000 €
4 400 € / m²
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Belle adresse pour ce T3 transformé en T2
Il se situe dans un immeuble sécurisé de bon standings avec GARDIEN et ASCENSEUR
Cet appartement TRAVERSANT offre une AÉRATION NATURELLE, de BEAUX VOLUMES avec un salon de 25M2 et des RANGEMENT INTÉGRÉ dans chaque pièce.
Ces grandes fenêtres le rendent trés LUMINEUX, elles permettent également de profité d‘une VUE IMPRENABLE sur le jardin des plantes du Palais Longchamp.
DEUX EXTÉRIEURS: un BALCON ou la vue donne côté parc Longchamp avec le pic de l’étoile à droite, notre dame de garde à gauche plus une coursives côté intérieur de la résidence avec une vue sur la ville, les montagne et le stade vélodrome.
une CAVE complète l’appartement.
Petit plus le STATIONNEMENT GRATUIT dans la rue et à proximité.
L'appartement mériterait quelque petit TRAVAUX, des devis sont à votre disposition, rien lourd.
A proximité de tous les commerces, du métro, tram et bus et non loin des autoroutes en voiture.
A 27mn du vieux port a pied et de 10 mn en tram!
-Surface loi Carrez 50.15M2
Surface utile 55M2
Surface pondérée 52M2
Charge 1400/ans en moyenne
Foncié 840/ans
Classe énergétique : D et pollution: B.
-Ce si est une annonce entre particuliers cela dit, j'ai pris contact avec une agence immobilière que je peux faire intervenir ou non sur votre demande

Descriptif général

Type de bien :
T2
traversant
Bien en copropriété (50 lots)
Surface : 56 m² dont 50 m² Carrez
Etage : 7ème sur 10 avec ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Correct
Extérieur : Balcon.

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Balcon-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété117 €1 400 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncièreNCNC
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
117 €1 400 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

451 kWh/m2.an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

81 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Logement à consommation énergétique excessive


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Photos

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Visites virtuelles du quartier

Cinq-Avenues - Avenue Maréchal Foch
Cinq-Avenues - Gare de la Blancarde
Cinq-Avenues - Libération / Chatreux
Cinq-Avenues - Parc du Palais Longchamps

Photos du quartier

Cinq-Avenues - Conseil Général des Bouches du Rhône
Cinq-Avenues - Palais Longchamp (Vue 1)
Cinq-Avenues - Parc Enfant - Jardin Zoologique
Cinq-Avenues - Statue du Palais Longchamp
Cinq-Avenues - Conseil Général des Bouches du Rhône
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