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Appartement - Vente : 49,45 m² • 2 pièces REF : 112119

La Panouse • 9ème arrdt • Marseille

165 000 €
3 337 € / m²
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VV

*** COUP DE COEUR *** TYPE 2 *** TERRASSE *** VUE MER ***

Mymarseille a le plaisir de vous présenter, en EXCLUSIVITE, ce magnifique appartement de type 2, entièrement rénové avec goût.

Situé dans une résidence au calme absolu et sécurisée par un gardien et un concierge, vous tomberez immédiatement sous le charme de sa terrasse vue mer.

Idéalement placé à proximité des commerces, écoles, arrêt de bus, parc... il est composé de :
- un hall d'entrée
- un séjour cosy
- une cuisine séparée et toute équipée
- une grande chambre
- une belle salle d'eau contemporaine

Toutes les pièces ont un accès direct à la terrasse !

Vous n'aurez aucun travaux à prévoir dans cet appartement qui bénéficie de double vitrage en aluminium, d'une climatisation récente, de l'électricité et de la plomberie refaite.

Une cave complète le bien, le stationnement est libre et facile dans la résidence. Vous aurez également la possibilité si vous le souhaitez de récupérer deux grands box en location.

Un mini-bus (compris dans les charges) est à votre disposition, il vous déposera au niveau des commerces et en 2023, le Tramway sera accessible à moins de 10 minutes à pieds !

Situation géographique exceptionnelle pour ce bien situé à proximité du PARC DE LA COLLINE ST JOSEPH, du VILLAGE DU CABOT, du PARC NATIONAL DES CALANQUES, de la GINESTE et de LUMINY.

A DECOUVRIR SANS ATTENDRE !

GSC-112119

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T2
climatisation, vue sur mer
Bien en copropriété (3 268 lots)
Surface : 49,45 m² dont 49,45 m² Carrez
Etage : 1er sur 20 avec ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Terrasse de 9,58 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-20,02 m²ParquetSud-OuestTerrasse
Cuisine-9,41 m²CarrelageSud-OuestTerrasse
Dégagement-1,79 m²Parquet--
Chambre-15,09 m²StratifiéSud-OuestTerrasse
SdEau-3,14 m²Carrelage--
Terrasse-9,58 m²BoisSud-Ouest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En aluminium

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave

Aménagement cuisineFour
Lave-vaisselle
Lave-linge
Plaque de cuisson gaz
Placards
Hotte aspirante

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéGardien
Interphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété158 €1 900 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière92 €1 104 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
250 €3 004 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

149 kWh/m2.an

émissions

17 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

17 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel minimum : 620 €
Estimation coût annuel maximum : 920 €
Date de référence : 02/06/2022

Exterieur
Plein écran
VV

Zoom

Visites virtuelles

VV

Photos

Exterieur
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Chambre
Chambre
Chambre
Cuisine
Salle d'eau
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse

Plans

plan2d-1
plan3d

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