Appartement - Vente : 49,45 m² • 2 pièces REF : 112119
La Panouse • 9ème arrdt • Marseille
165 000 €
3 337 € / m²
Plein écran
*** COUP DE COEUR *** TYPE 2 *** TERRASSE *** VUE MER ***
Mymarseille a le plaisir de vous présenter, en EXCLUSIVITE, ce magnifique appartement de type 2, entièrement rénové avec goût.
Situé dans une résidence au calme absolu et sécurisée par un gardien et un concierge, vous tomberez immédiatement sous le charme de sa terrasse vue mer.
Idéalement placé à proximité des commerces, écoles, arrêt de bus, parc... il est composé de :
- un hall d'entrée
- un séjour cosy
- une cuisine séparée et toute équipée
- une grande chambre
- une belle salle d'eau contemporaine
Toutes les pièces ont un accès direct à la terrasse !
Vous n'aurez aucun travaux à prévoir dans cet appartement qui bénéficie de double vitrage en aluminium, d'une climatisation récente, de l'électricité et de la plomberie refaite.
Une cave complète le bien, le stationnement est libre et facile dans la résidence. Vous aurez également la possibilité si vous le souhaitez de récupérer deux grands box en location.
Un mini-bus (compris dans les charges) est à votre disposition, il vous déposera au niveau des commerces et en 2023, le Tramway sera accessible à moins de 10 minutes à pieds !
Situation géographique exceptionnelle pour ce bien situé à proximité du PARC DE LA COLLINE ST JOSEPH, du VILLAGE DU CABOT, du PARC NATIONAL DES CALANQUES, de la GINESTE et de LUMINY.
A DECOUVRIR SANS ATTENDRE !
GSC-112119
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Mymarseille a le plaisir de vous présenter, en EXCLUSIVITE, ce magnifique appartement de type 2, entièrement rénové avec goût.
Situé dans une résidence au calme absolu et sécurisée par un gardien et un concierge, vous tomberez immédiatement sous le charme de sa terrasse vue mer.
Idéalement placé à proximité des commerces, écoles, arrêt de bus, parc... il est composé de :
- un hall d'entrée
- un séjour cosy
- une cuisine séparée et toute équipée
- une grande chambre
- une belle salle d'eau contemporaine
Toutes les pièces ont un accès direct à la terrasse !
Vous n'aurez aucun travaux à prévoir dans cet appartement qui bénéficie de double vitrage en aluminium, d'une climatisation récente, de l'électricité et de la plomberie refaite.
Une cave complète le bien, le stationnement est libre et facile dans la résidence. Vous aurez également la possibilité si vous le souhaitez de récupérer deux grands box en location.
Un mini-bus (compris dans les charges) est à votre disposition, il vous déposera au niveau des commerces et en 2023, le Tramway sera accessible à moins de 10 minutes à pieds !
Situation géographique exceptionnelle pour ce bien situé à proximité du PARC DE LA COLLINE ST JOSEPH, du VILLAGE DU CABOT, du PARC NATIONAL DES CALANQUES, de la GINESTE et de LUMINY.
A DECOUVRIR SANS ATTENDRE !
GSC-112119
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com
Descriptif général
Type de bien :
T2
climatisation, vue sur mer
climatisation, vue sur mer
Bien en copropriété (3 268 lots)
Surface : 49,45 m² dont 49,45 m² Carrez
Etage : 1er sur 20 avec ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Surface : 49,45 m² dont 49,45 m² Carrez
Etage : 1er sur 20 avec ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Terrasse de 9,58 m².
Extérieur : Terrasse de 9,58 m².
Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface* | Sol | Exposition | Sur | |
|---|---|---|---|---|---|
| Salon | - | 20,02 m² | Parquet | Sud-Ouest | Terrasse |
| Cuisine | - | 9,41 m² | Carrelage | Sud-Ouest | Terrasse |
| Dégagement | - | 1,79 m² | Parquet | - | - |
| Chambre | - | 15,09 m² | Stratifié | Sud-Ouest | Terrasse |
| SdEau | - | 3,14 m² | Carrelage | - | - |
| Terrasse | - | 9,58 m² | Bois | Sud-Ouest | - |
| * Ces valeurs sont données à titre indicatif | |||||
Renseignements complémentaires
FenêtresDouble vitrage
En aluminium
ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel
Rangement, StockageCave
Aménagement cuisineFour
Lave-vaisselle
Lave-linge
Plaque de cuisson gaz
Placards
Hotte aspirante
Sécurité appartementPorte blindée
En aluminium
ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel
Rangement, StockageCave
Aménagement cuisineFour
Lave-vaisselle
Lave-linge
Plaque de cuisson gaz
Placards
Hotte aspirante
Sécurité appartementPorte blindée
ImmeubleDe 1949 à 1997
EtatFaçade : Bon
Parties communes : Bon
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéGardien
Interphone
EtatFaçade : Bon
Parties communes : Bon
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéGardien
Interphone
Charges / Taxes / Dépenses
| Charges & Taxes | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Charges de copropriété | 158 € | 1 900 € |
| Dépenses énergétiques | NC | NC |
| Taxe foncière | 92 € | 1 104 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Assurances | NC | NC |
| Total des dépenses connues : * Ces valeurs sont données à titre indicatif | 250 € | 3 004 € |
NC : Non communiqué
Diagnostics
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Emission de gaz à effet de serre :
Estimation coût annuel minimum : 620 €
Estimation coût annuel maximum : 920 €
Date de référence : 02/06/2022
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g
consommation
(énergie primaire)
149 kWh/m2.an
émissions
17 kg CO₂/m².an
logement extrêmement consommateur d’énergie
Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g
17 kg CO₂/m².an
émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel maximum : 920 €
Date de référence : 02/06/2022
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