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Appartement - Vente : 48 m² • 2 pièces REF : 105329

Saint-Giniez • 8ème arrdt • Marseille

157 000 €
3 271 € / m²
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VV

***DERNIER ETAGE AU COEUR DE SAINT GINIEZ***

Et de toutes les commodités au pied de chez vous, parcs, écoles, commerces, métro, et axes autoroutiers.

Au sein d'une résidence fermée et sécurisée avec gardien, au 4e et DERNIER ETAGE, venez découvrir ce très beau T2 traversant de 48 m2.

Doté d'un lumineux salon offrant une vue dégagée et sans vis à vis, il comporte une cuisine séparée, une loggia, une belle chambre orientée sud-est avec son dressing séparé, ainsi qu'une salle de bains récemment rénovée.

Vous bénéficierez d'une cave dans l'immeuble ainsi que d'un parking collectif.

Les petits plus : les commodités, résidence sécurisée, plage du Prado par chemin piétonnier et complexe sportif à proximité (cours de tennis, piscine, centre Ludosport)


Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T2
traversant
Bien en copropriété (158 lots)
Surface : 50,64 m² dont 48,09 m² Carrez
Etage : 4ème sur 4 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Loggia de 2,55 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-18,06 m²CarrelageSud-Est-
Chambre-11,18 m²CarrelageSud-Est-
WC--Carrelage--
SdB-3,36 m²CarrelageNord-Ouest-
Cuisine-8,3 m²LinoNord-Ouest-
Loggia-2,55 m²LinoNord-Ouest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageRadiateur
Chauffage collectif

Rangement, StockageCave

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéGardien
Portail
Digicode
Interphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété92 €1 100 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière69 €830 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
161 €1 930 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Superficie Carrez : 48.09 m²
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
451
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
81
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Exterieur
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VV

Zoom

Visites virtuelles

VV

Photos

Exterieur
Salon
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Loggia
Chambre
Chambre
Salle de bain
Exterieur

Plans

plan2d-1
plan3d

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