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Appartement - Vente : 47,81 m² • 2 pièces REF : 108264

La Plage • 8ème arrdt • Marseille

259 500 €
5 428 € / m²
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Cuisine
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Chambre
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Parties Communes
Parties Communes
Parties Communes
Parties Communes

CARRE D'OR***RESIDENCE D EXCEPTION***T2 avec belle terrasse et box***calme absolu

Venez découvrir cette petite résidence confidentielle, aux prestations luxueuses, a proximité immédiate du parc Borély, de la plage et des commerces et restaurants de saint giniez.

Architecture contemporaine et finitions soignées caracterisent la résidence (2011) pour quelques privilégiés .

Ce T2, en excellent état, a été très peu habité, il offre :
- une belle piece a vivre aménagée avec des rangements design et sur mesures
-une belle terrasse ou l'on peut déjeuner paisiblement, a l'abris de toute nuisance sonore
-Une cuisine séparée et entièrement équipée
-Une chambre avec grand placard et rangements sur mesure
-une salle d'eau avec seche serviette
- WC séparés
Prestations de qualité (double vitrages, volets roulants electriques avec fermeture généralisée, clim reversible, clé unique, stores et rangement sur mesure, cimaises etc.).

L'appartement restera partiellement meublé. Il se loue tres facilement.
Il offre un grand box aménagé, sécurisé et electrifié en sus du prix a 30000 euros.
Un local vélo est aussi disponible dans la résidence et un petit jardin.





Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T2
climatisation
Bien en copropriété (38 lots)
Surface : 48 m² dont 47,81 m² Carrez
Etage : 2ème sur 4 avec ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Neuf
Immeuble : Moins de 10 ans
Parking : Box simple
Extérieur : Terrasse de 10 m².
Disponibilité : 14/10/2021

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
SALON SALLE A MANGER-22,45 m²CarrelageNordTerrasse
Cuisine-6,36 m²CarrelageNordJardin
Chambre-11,06 m²CarrelageNordJardin
SdEau-4,11 m²Carrelage--
Dégagement-1,69 m²Carrelage--
WC--Carrelage--
Terrasse-10 m²CAILLEBOTISNord-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique

ChauffageCLIM REVERSIBLE
Chauffage individuel

Rangement, StockageLocal vélo

Aménagement cuisineFour
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson vitrocéramique
HOTTE

Sécurité appartementPORTE 3 POINTS

ImmeubleMoins de 10 ans

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Neuf

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéPortail


Informations complémentaires : visiophone et Construction datant de 2011

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété117 €1 400 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière132 €1 578 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
248 €2 978 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : FONCIA PRADO : 210, avenue du Prado 13008 MARSEILLE


Diagnostics

Superficie Carrez : 47.81 m²
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

212 kWh/m2.an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

7 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

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Vue Terrasse
Cuisine
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Chambre
Chambre
Salle d'eau
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