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Appartement - Vente : 48 m² • 2 pièces REF : 107093

Cinq-Avenues • 4ème arrdt • Marseille

179 000 €
3 729 € / m²
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VV

*** RARE *** TYPE 2 *** CINQ AVENUES / CAMAS *** DERNIER ETAGE ***

Mymarseille a le plaisir de vous présenter, en EXCLUSIVITE ce bel appartement de type 2 situé entre les quartiers très recherchés des Cinq Avenues et du Camas.

Il est situé au troisième et DERNIER ETAGE, d'un immeuble ancien bien entretenu, très LUMINEUX grâce à son exposition plein sud, sa belle hauteur sous plafond et sans vis-à-vis !

Agencé sur 48m2, il offre :

- Un hall d'entrée
- Un séjour avec cuisine ouverte
- Une chambre
- Une salle d'eau
- Un dégagement servant de dressing
- un WC séparé

Une cave complète ce bien !

A deux pas du palais Longchamp, du boulevard Chave, du métro, du tramway, sa situation idyllique offre une excellente vie de quartier.

A découvrir sans tarder !

GSC-107093

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T2
Bien en copropriété (7 lots)
Surface : 48 m² dont 48 m² Carrez
Etage : 3ème sur 3 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1900 à 1948
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-5,11 m²Parquet--
Cuisine US-6,35 m²ParquetSudRue
Salon-18,85 m²ParquetSudRue
Chambre-8,49 m²Parquet--
SdEau-4,73 m²CarrelageSudRue
Dressing-3,17 m²Parquet--
WC-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresSimple
En bois

ChauffageChauffage individuel

Rangement, StockageCave

Aménagement cuisineFour
Plaque de cuisson induction
Placards
Hotte aspirante

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Rénové

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété60 €720 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière40 €478 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
100 €1 198 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

451 kWh/m2.an

émissions

81 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

81 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Logement à consommation énergétique excessive


Exterieur
Plein écran
VV

Zoom

Visites virtuelles

VV

Photos

Exterieur
Salon
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Chambre
Chambre
Salle d'eau

Plans

plan2d-1
plan3d

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Visites virtuelles du quartier

Cinq-Avenues - Avenue Maréchal Foch
Cinq-Avenues - Gare de la Blancarde
Cinq-Avenues - Libération / Chatreux
Cinq-Avenues - Parc du Palais Longchamps

Photos du quartier

Cinq-Avenues - Conseil Général des Bouches du Rhône
Cinq-Avenues - Palais Longchamp (Vue 1)
Cinq-Avenues - Parc Enfant - Jardin Zoologique
Cinq-Avenues - Statue du Palais Longchamp
Cinq-Avenues - Conseil Général des Bouches du Rhône
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