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Appartement - Vente : 48 m² • 2 pièces REF : 112382

Bon-Secours • 14ème arrdt • Marseille

89 000 €
1 854 € / m²
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VV

*** GRAND TYPE 2 *** LUMINEUX *** IDÉAL PREMIER ACHAT ou INVESTISSEMENT LOCATIF *** 13003 / 13014 ***

Mymarseille a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce grand type 2 situé au deuxième étage sur 4, dans une résidence bien entretenue La Savoisienne.

À proximité des accès autoroutiers et des commerces, dans une rue très calme, il est agencé comme suit :
- un hall d'entrée avec placard,
- une chambre,
- un séjour donnant sur un balcon exposé sud,
- une cuisine séparée avec loggia,
- une salle de bain,
- un WC séparé.

L'appartement est très lumineux, a été entièrement repeint et bénéficie du double vitrage dans toutes les pièces.

Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif (très faibles charges).

À visiter sans tarder !!!

GSC-112382

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T2
traversant
Bien en copropriété (10 lots)
Surface : 50 m² dont 48 m² Carrez
Etage : 2ème sur 4 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Balcon de 1,12 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-7,33 m²Carrelage--
Salon-15,18 m²CarrelageSud-OuestRue
Cuisine-9,73 m²CarrelageNord-EstJardin
Chambre-10,57 m²CarrelageNord-EstJardin
WC--Carrelage--
Loggia-2,03 m²CarrelageNord-EstJardin
Balcon-1,12 m²CarrelageSud-Ouest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

Aménagement cuisinePlacards
Hotte aspirante

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété47 €560 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière61 €734 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
108 €1 294 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Superficie Carrez : 48 m²
Amiante : Non
Termites : Non
Installation électrique : Pas d'anomalies
Installation gaz : Pas d'anomalies
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

213 kWh/m2.an

émissions

6 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

6 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel minimum : 670 €
Estimation coût annuel maximum : 920 €
Date de référence : 23/11/2022

Exterieur
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VV

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Visites virtuelles

VV

Photos

Exterieur
Salon
Salon
Chambre
Chambre
Cuisine
Cuisine
Salle de bain
Hall d'entrée
Loggia
Balcon

Plans

plan2d
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