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Appartement - Vente : 48 m² • 2 pièces REF : 113823

Allauch Centre • Allauch

170 000 €
3 542 € / m²
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ALLAUCH la Pounche T2 48 M2 avec un jardin de 30 M2
entrée indépendante pour l'appartement et le jardin
dispose d'une cave de plein pied de 3 M2
dans une résidence calme. Lumineux. parking libre et facile
double vitrage PVC
volet roulant
paquet
salle de bains avec baignoire et vasque refaite il y a 1 an 3.48 m2
WC indépendants 0.93 m²
cuisine équipée complète 5.7 m 2
grande chambre 10.3 m2
pièce noire pouvant servir de chambre d'appoint ou bureau ou dressing de 6 m²
salon /salle à manger 16.8 m2
grand hall d'entrée 4.85 m2
chauffage et eau chaude individuelle au gaz
vmc
direct propriétaire
actuellement un locataire en place (loyer 810 euro) bail jusqu'au 12/26 donc idéal investisseur pour du locatif

PRIX ferme 170000 euro

charge copro 100 euros
taxe foncière 75 euros

Descriptif général

Type de bien :
T2
Bien en copropriété
Surface : 48 m²
Etage : Rdc sur 3 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Extérieur : Jardin.
Disponibilité : Locataire en place
Fin de bail : 01/12/2026  Loyer : 810 €

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Jardin-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

451 kWh/m2.an

émissions

81 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

81 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Logement à consommation énergétique excessive


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Photos

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