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Appartement - Vente : 47 m² • 2 pièces REF : 106112

Saint-Giniez • 8ème arrdt • Marseille

189 000 €
4 021 € / m²
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VV

.......SAINT GINIEZ....SECTEUR RECHERCHE....

A 2 pas de notre très joli Parc BORELY, des plages, dans un quartier très agréable et commerçant, bénéficiant également des transports à proximité.

Venez découvrir ce charmant T2 de 47m2 situé dans une résidence semi-récente fermée et sécurisée, très bien entretenue et AU CALME.

Très bien agencé, pas de perte de place !!!

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine meublée et entièrement équipée (lave vaisselle, lave linge, sèche linge etc....)

Son lumineux séjour ouvre sur un balcon exposé plein Sud.

Votre espace nuit est composé d'une grande chambre de 13m2 avec placard, d'une salle d'eau, et d'un wc.

Pour le stationnement pas de stress !!! stationnement collectif dans la résidence.

Les + de ce bien :commodités, résidence fermée, calme, propre, lumineux, cave, stationnement collectif.

Pour information ce T2 a toujours été très bien loué en RBNB été comme hiver !



Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T2
traversant
Bien en copropriété (150 lots)
Surface : 50,49 m² dont 47 m² Carrez
Etage : 1er sur 4 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Balcon de 3,64 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-3,84 m²Carrelage--
Cuisine-9,23 m²CarrelageEstCour
Salon-13,93 m²CarrelageSudCour
SdEau-3,57 m²Carrelage--
Dégagement-2,05 m²Carrelage--
WC-----
Chambre-12,94 m²CarrelageSudCour
Loggia-3,99 m²---
Balcon-3,64 m²CarrelageSud-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC
En bois

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave

Aménagement cuisineLave-vaisselle
Lave-linge
Plaque de cuisson vitrocéramique
Sèche linge

Sécurité appartement3 POINTS

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété70 €840 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière71 €849 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
141 €1 689 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Superficie Carrez : 47 m²
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
129
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
30
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Exterieur
Plein écran
VV

Zoom

Visites virtuelles

VV

Photos

Exterieur
Salon
Salon
Salon
Chambre
Chambre
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle d'eau
Balcon

Plans

plan2d-1
plan3d

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