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Appartement - Vente : 47 m² • 2 pièces REF : 110072

Le Rouet • 8ème arrdt • Marseille

184 000 €
3 915 € / m²
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Cuisine
Salle de bain
Balcon

.........1ER PRADO/PARC DU XXVIème CENTENAIRE.....

Dans un secteur en pleine évolution, qui bénéficie déjà de toutes les commodités (Commerces, bis, métro, axes autoroutiers, Par du XXVIème centenaire et bientôt le Tramway).

Situé dans un immeuble très bien entretenu, venez découvrir ce spacieux T2 de 48m2 en étage élevé.

Il se compose :

- D'une pièce de vie de 26m2 ouvrant sur Balcon/Terrasse avec cuisine meublée et partiellement équipée.

- D'une chambre avec dressing et d'une salle de bains avec espace buanderie.

Pour une facilité de stationnement, vous disposerez d'une place de parking en sous-sol en supplément du prix.






Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T2
climatisation
Bien en copropriété (30 lots)
Surface : 47,93 m² dont 47,93 m² Carrez
Etage : 4ème sur 7 avec ascenseur
Chambre : 1
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : Après 1997
Parking : Place simple
Extérieur : Terrasse de 6 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-2,69 m²Carrelage--
Dégagement-1,99 m²Carrelage--
WC--Carrelage--
Cuisine-4,74 m²Carrelage--
SdB-4,5 m²Carrelage--
Séjour-21,97 m²Carrelage--
Chambre-10,54 m²Carrelage--
Terrasse-6 m²---
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

Sécurité appartement3 POINTS

ImmeubleAprès 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Correct

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété95 €1 140 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière85 €1 016 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
180 €2 156 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : CITYA PARADIS : 146, rue Paradis 13006 MARSEILLE


Diagnostics

Superficie Carrez : 47.93 m²
Termites : Non
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

121 kWh/m2.an

émissions

3 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
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d
e
f
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3 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

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