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Appartement - Vente : 47 m² • 2 pièces REF : 109887

Le Rouet • 8ème arrdt • Marseille

195 000 €
4 149 € / m²
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Vend bel appartement de type 2 de 47.93 m² au 4eme Etage sur 7 avec ascenseur. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (métro PERIER), du parc du 26eme centenaire et de l’accès autoroutier

L’appartement est en très bon état et se compose d’une entrée avec placards, d’un grand séjour de 26m² avec une cuisine aménagée et une grande baie vitrée donnant sur la terrasse de 5m², d’une chambre avec dressing, d’une salle de bain avec baignoire et des WC séparés.

Il est équipé d’une cuisine aménagée (réfrigérateur, plaques électrique, four), d’un lave-linge récent, d’un chauffage à inertie thermique programmable et d’un ballon d’eau chaude individuel électrique.

Le bien est complété d’un garage au sous-sol de l’immeuble inclus dans le prix

Taxes foncière 2021 : 1016€
L’ensembles des diagnostics pour la vente ont déjà été réalisés.
Consommation énergétique : 121KWh/m²/an (C)
Emission de gaz à effet de serre : 3 Kg CO2/m²/an (A)

Descriptif général

Type de bien :
T2
Bien en copropriété (110 lots)
Surface : 48 m² dont 47 m² Carrez
Etage : 4ème sur 7 avec ascenseur
Chambre : 1
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Parking : Place simple
Extérieur : Terrasse.

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Terrasse-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété95 €1 138 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncièreNCNC
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
95 €1 138 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

121 kWh/m2.an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

3 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

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Photos

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