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Appartement - Vente : 47 m² • 2 pièces REF : 107925

La Joliette • 2ème arrdt • Marseille

145 000 €
3 085 € / m²
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Marseille, 2ème, très joli appartement de 2 pièces, traversant, calme, situé dans le quartier d'EUROMED & Joliette, à 1min du Métro Joliette, Vélib et du Tram, accès à 2 min des 3 autoroutes A7, A55 et tunnel du vieux port. Avec de nombreux commerces, Monoprix, Macdo, Boulangeries, Tabac, épiceries, Leader price, crèches, écoles, collèges, universités, restaurants, et à 5 minutes du nouveau centre commercial "Les Terrasses du port", Mucem, Vieux port, etc.

L'appartement est situé au 5eme étage dans un immeuble Haussmannien de 5 étages avec 2 appartements par palier. Il offre plusieurs possibilités de configuration de transformation en T3. L'immeuble vient d'être complètement rénové à neuf en janvier 2021, dont :
La réfection totale de la cage d'escalier et des tomettes, révision de la toiture, peinture des huisseries, contrôle et remplacement de la plomberie des parties communes, réfection complète de la façade de la cour intérieure, installation d’un nouvel éclairage à détection dans les parties communes à Led. L’entrée de l’immeuble dispose d’un système de vidéo-surveillance, des doubles vitrages ont était installés sur les paliers des étages, fibre optique, interphone ouvre porte avec système de vigic,

L’appartement a été complètement rénové avec des doubles vitrages aux normes, isolation avec de l’argon, l’installation électrique à été complètement rénovée est certifiée conforme par Consuel, le chauffage se fait par des radiateurs à inertie avec fluide caléfacteur, le gaz à été supprimé de la copropriété.
La taxe foncière est de 652€ /an et les charge d'environ 65€/mois

Disposition de l'appartement : entrée donnant sur un petit couloir lumineux de 5,56m2, desservant, les WC 1,04m2, la cuisine ainsi que la Salle de Bain, puis desservant une chambre à gauche et le séjour en face.

La salle de bain de 4,32m2 contient un placard accordéon de rangement d’environ 2m3, un cumulus avec l’emplacement du lave-linge ainsi qu’une douche avec sa paroi vitrée.

La cuisine de 6,42m2 est équipée de meubles hauts et bas laqués blanc, avec un plan de travail, une plaque de cuisson avec un four ainsi qu’un lave vaisselles encastrées, des étagéres, etc.

Le séjour de 17,35m2 donnant sur la rue est très bien éclairé, il dispose de deux grandes portes fenêtres à double vitrage avec argon, le sol est habillé de parquer, la sale est bien distribuée en prises électriques, fibre optique.

La chambre parentale de 11,06m2 comprend une grande fenêtre à double vitrage argon, donnant sur la rue avec deux Abat-jour fixées sur le mur, le sol est habillé de parquer.

Le Dpe a été réalisé, il est classé en « D » 178kh/m2.an en économie d’énergie et en « A » pour EGS. La surface est de 47,08m2 loi carrez et la surface hors carrez (des placards) est de 0,7m2,

Descriptif général

Type de bien :
T2
traversant, climatisation
Bien en copropriété
Surface : 47 m²
Etage : 5ème sur 5 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle de bain : 1
Etat du bien : Rénové

Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
200
Logement économe
Logement énergivore
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GES :
3
Faible émission de GES
Forte émission de GES
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