Appartement - Vente : 47 m² • 2 pièces REF : 115100

A VENDRE MARSEILLE 12° SAINT BARNABÉ/LA FOURRAGÈRE QUARTIER RÉSIDENTIEL TRÈS COTÉ AU CALME ABSOLU IMMEUBLE MODERNE DE STANDING (ANNÉE 2000) DANS UN PARC EN ZONE BOISÉE CLASSÉE ENVIRONNEMENT D'UN SITE D'EXCEPTION

BEL APPARTEMENT T2 PLUS TERRASSE ET JARDIN TOTAL DU LOT 120 M2 PLUS LES ANNEXES : PARKING PRIVÉ ET CAVE. DONT 47M² CARREZ + 75 M2 DE LIEUX DE VIE D'EXTÉRIEUR COMPOSÉS D'UNE GRANDE TERRASSE DE 25 M2 SEMI-COUVERTE AVEC DOUBLE STORES NEUFS (2022/2023) LA TERRASSE EST ÉQUIPÉE D'UN SALON, D'UN COIN CUISINE/PLANCHA, D'UN CONGÉLATEUR, D'UN COIN REPAS 6/8 PERSONNES D'UN COIN DÉTENTE ÉGALEMENT AVEC VÉLO D'APPARTEMENT, ET D'UN JACUZZI
LE JARDIN DE 50 M2 DONNANT SUR NOTRE PARC PRIVÉ PAYSAGÉ ARBORÉ PELOUSÉ,
Appartement comprenant un séjour 25 m² avec double baies vitrées double vitrage donnant sur la terrasse et le jardin extérieur, Une cuisine indépendante avec porte fenêtre sur les extérieurs. Une chambre avec 2 Dressings et Porte fenêtre sur les extérieurs. Les 3 portes fenêtres sont équipées de rideaux électriques et double vitrage Un dégagement avec dressing. Une salle d'eau équipée grande douche italienne récente (2021) un WC indépendant.
Clim neuve réversible 2022
Aucun travaux à prévoir
Immeuble flambant neuf ravalements, peintures et étanchéités totales effectués en 01/2023 pour un Montant de travaux 300.000€ quote-part part payée (6000€)
ÉLÉMENTS FAVORABLES : Desserte routière L2, Toutes commodités sur place, État général irréprochable, Qualité sonore, Pas de vis-à-vis avec Vue dégagée sur le Parc privé mitoyen, Parking individuel, Cave, Quartier résidentiel Accès sécurisés, Interphone, digicode, Enceintes clôturées, Parkings sécurisés, Environnement de campagne
(Cigales, Oiseaux, Écureuils, Hérissons)
Espaces verts Parc Boisé privé, Site sans nuisances privilégié par son Classement d'Urbanisme en Espace boisée classée Zone EBC
Type de bien rare quasi introuvable sur le marché

Prix de vente 285.000€

AFIN D'ÉVITER TOUS FRAIS SUPPLÉMENTAIRES DE COMMISSIONS LA VENTE SERA CONFIDENTIELLE DE PARTICULIER A PARTICULIER
DE NOTAIRE A NOTAIRE SANS AUCUN INTERMÉDIAIRE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr.