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Appartement - Vente : 47 m² • 2 pièces REF : 111299

Endoume • 7ème arrdt • Marseille

245 000 €
5 213 € / m²
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RARE Joli T2 lumineux Vallon des Auffes

Tout proche de la très prisée place saint Eugène et du Vallon des Auffes , ce joli T2 est agencé comme suit :

- entrée donnant sur le séjour ultra lumineux , plein sud
- cuisine séparée ( peut être ouverte )
- placards
- salle d'eau avec WC
- chambre au calme avec rangements

Dans un petit immeuble marseillais , faibles charges .

On aime : le calme , le parquet d'origine, la luminosité

a voir très vite

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T2
traversant
Bien en copropriété (3 lots)
Surface : 48 m² dont 47,26 m² Carrez
Etage : 1er sur 2 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1900 à 1948
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-22 m²ParquetSudRue
Cuisine-7,5 m²CarrelageSudRue
Chambre-9,5 m²ParquetNordCour
SdEau-3,23 m²Carrelage--
Hall d'entrée-4,47 m²---
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

ImmeubleDe 1900 à 1948
Construction en pierre

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Correct

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété65 €780 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière61 €734 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
126 €1 514 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : IMMOBILIERE TARIOT : 24 rue Neuve Sainte-Catherine 13007 MARSEILLE


Diagnostics

Superficie Carrez : 47.26 m²
Amiante : Non
Termites : Non
Plomb : Non
Installation électrique : voir diags
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

315 kWh/m2.an

émissions

10 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

10 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel minimum : 930 €
Estimation coût annuel maximum : 1300 €
Date de référence : 19/03/2022

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