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Appartement - Vente : 46 m² • 2 pièces REF : 105566

Sainte-Marguerite • 9ème arrdt • Marseille

199 500 €
4 337 € / m²
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Bel appartement T2 de 46m2 avec 74m2 de terrasse et 174 m2 de jardin arboré, dans jolie résidence récente (2010) et bien entretenue, entièrement sécurisée avec caméras de vidéosurveillance et digicode à l’entrée. L’appartement est situé en arrière du bâtiment, sur une rue calme.
Il se compose d’une entrée, une salle de bains avec WC, un grand séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec 2 grands placards sur toute la longueur du mur, une terrasse de 74m2 et un jardin privatif arboré de 174m2. Joli potentiel d’aménagement extérieur.
Baies vitrées dans la pièce principale et la chambre, donnant sur le jardin également.
Volets roulants manuels.
Un potager existe dans un coin protégé du jardin.
Possibilité d’acheter également un box fermé dans le parking en sous-sol (en sus).
Possibilité de stationnement gratuit à proximité.
Charges mensuelles syndic appartement : 128.83€
Charges mensuelles syndic garage : 12€
Taxe foncière totale (appartement et garage) : 1 221€
Appartement libre immédiatement.
Le box est actuellement loué pour 100€ par mois (rentabilité environ 6%). Fin du bail en 2022 mais possibilité de libération anticipée d’un commun accord avec la locataire.

Descriptif général

Type de bien :
T2
Bien en copropriété
Surface : 46 m²
Etage : 2ème sur 4 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle de bain : 1
Etat du bien : Correct
Extérieur : Terrasse, Jardin.
Disponibilité : Locataire en place
Fin de bail : 01/01/2022  Loyer : 0

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Terrasse-----
Jardin-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
451
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
81
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Photos

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