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Appartement - Vente : 46 m² • 2 pièces REF : 114201

Saint-Victor • 7ème arrdt • Marseille

215 000 €
4 674 € / m²
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Particulier vend appartement de type 2, rue Sainte (13007) de 46 m², au premier étage d’un immeuble marseillais très bien entretenu.
Année de construction : avant 1948
Il s'agit d'une petite copropriété avec syndic bénévole (au total 4 copropriétaires), faibles charges (prévoir environ 350€/an). Aucun travaux / sujets en cours côté AG / syndic.
La taxe foncière est de 850€ /an.

L'appartement est traversant, entièrement et récemment rénové. La cuisine est équipée (four, plaques et hôte) et tout fonctionne (four neuf, jamais servi). Le séjour donne sur la rue Sainte et les huisseries sont en PVC et double vitrage, la chambre donne côté cour et dispose d'un volet roulant.

Les diagnostics obligatoires ont été réalisés en septembre, tout est OK. Le séjour mesure 23,56 m².

Contact sérieux uniquement svp avec financement déjà étudié.

Descriptif général

Type de bien :
T2
traversant
Bien en copropriété (4 lots)
Surface : 46 m²
Etage : 1er sur 3 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété29 €350 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncièreNCNC
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
29 €350 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

250 kWh/m2.an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

81 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Logement à consommation énergétique excessive


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Photos

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