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Appartement - Vente : 46 m² • 2 pièces REF : 114285

Longchamp • 1er arrdt • Marseille

149 000 €
3 239 € / m²
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L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble typique marseillais.

Entièrement refait à neuf, ce type 2 se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, une mezzanine et une très belle salle de bain.
Cet appartement est un ancien local commercial qui a été transformé en habitation, sa surface vitrée offre une belle luminosité dans la pièce principale.

Situé en centre ville dans un quartier en plein expansion, il est à 2 min de la gare St Charles, du métro réformés et du tramway.
Du fait de son ancienne utilisation, l'appartement à une double destination (habitation et commercial), il est idéal pour un investissement locatif courte ou longue durée.

Taxe foncière : 337 euros
Charges de copropriété : 448 euros
Nombre de lots dans l'immeuble : 10
Aucune procédure en cours

Descriptif général

Type de bien :
T2
Bien en copropriété (10 lots)
Surface : 46 m²
Etage : Rdc sur 4 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové

Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

180 kWh/m2.an

émissions

6 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
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c
d
e
f
g

6 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

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