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Appartement - Vente : 46,32 m² • 2 pièces REF : 111036

La Timone • 10ème arrdt • Marseille

149 000 €
3 217 € / m²
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Chambre2
Chambre1
Cuisine
Salle d'eau

** APPARTEMENT T2/3 - IDEAL PREMIER ACHAT **

En exclusivité, c'est dans une rue calme du 10ème arrondissement secteur TIMONE / CAPELETTE / MENPENTI, à proximité de la faculté de la Timone (10 minutes à pied) et des axes autoroutiers que ce bien vous est proposé.

Cet appartement T2/3 situé dans un immeuble ancien Marseillais est agencé comme suit :

- Un salon avec un coin actuellement agencé comme chambre (possibilité de rajouter une verrière afin de séparer les deux espaces)
- Un cuisine séparée
- Une chambre (actuellement aménagée en bureau)
- Une salle d'eau
- Un espace buanderie / dressing pour votre rangement
- Un WC séparé

Un petit cabanon de 3,46m2, au fond du jardin commun, complète ce bien.

A VISITER SANS TARDER

Charges : 70€/mois
Taxe foncière : 600€
MSM-111036


Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T2
Bien en copropriété (8 lots)
Surface : 46,32 m² dont 46,32 m² Carrez
Etage : 2ème sur 3 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1900 à 1948
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-5,19 m²Parquet--
Salon-13,01 m²ParquetNord-EstRue
Cuisine-7,09 m²CarrelageEstRue
SdEau-1,95 m²Carrelage--
WC--Carrelage--
Chambre 1-8,83 m²ParquetEstRue
Chambre 2-7,14 m²Parquet--
Dressing-1,99 m²Carrelage--
Abris de jardin-3,46 m²--Jardin
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

Rangement, StockageAbris de jardin

Aménagement cuisineFour
Emplacement lave-vaisselle
Plaque électrique
Hotte

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété69 €830 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière50 €600 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
119 €1 430 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

114 kWh/m2.an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

26 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

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Photos

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Chambre2
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Plans

PLAN2D-1
PLAN3D

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La Timone - Parc du 26ème centenaire
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