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Appartement - Vente : 45,65 m² • 2 pièces REF : 101040

La Timone • 10ème arrdt • Marseille

187 000 €
4 096 € / m²
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Salon

**A 12 MINS DU METRO TIMONE** JARDIN DE 88 M2** T2 PARFAITEMENT RENOVE **

Assurément vous serez charmés par ce Rez -de-jardin lumineux PLEIN SUD, et son extérieur de 88 m2.

En retrait de l'avenue de la Timone, et donc parfaitement au calme, vous bénéficiez d'un emplacement stratégique, à proximité: métro Timone, hôpital la Timone, Faculté de pharmacie/de medecine, L2, A50, carrefour Market, micro crèche, etc.

L'appartement est au sein d'un immeuble de 3 étages, et dans une petite résidence paisible composée également de quelques maisons individuelles.

Agencé sur près de 47 m2 de surface habitable, il se compose comme suit:

*Une belle pièce à vivre de plus 16m2
*Une cuisine équipée n'ayant quasiment jamais servie
*Une salle d'eau avec douche à l'italienne
*Une chambre de près de 9 m2

Cerise sur le gâteau! cet appartement est proposé avec une cave de près de 5m2.





Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T2
Bien en copropriété (30 lots)
Surface : 47,45 m² dont 45,65 m² Carrez
Etage : Rdc sur 3 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1949 à 1997
Parking : Place simple
Extérieur : Jardin de 88,3 m², Loggia de 1,8 m², Cave personnelle de 4,25 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-4,25 m²Parquet--
Salon-16,65 m²ParquetSudJardin
Cuisine-7,65 m²ParquetSudLoggia
Dégagement-2,65 m²Parquet--
Chambre-9,2 m²ParquetNordJardin
SdEau-2,7 m²Carrelage--
WC-----
Jardin-88,3 m²-Sud-
Loggia-1,8 m²---
Cave personnelle-4,25 m²---
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageChauffage collectif

Rangement, StockageCave

Aménagement cuisineFour
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson induction

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Correct

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéPortail
Interphone


Informations complémentaires : Les charges de copropriétés comprennent: le chauffage, l'eau froide, l'entretien des parties communes, charges de la place de parking..

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété130 €1 560 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière65 €776 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
195 €2 336 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
451
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
81
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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