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Appartement - Vente : 45,64 m² • 2 pièces REF : 97243

La Conception • 5ème arrdt • Marseille

180 000 €
3 944 € / m²
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VV

** CONCEPTION ** T2/3 **. BALCON ** EXPO SUD** VUE DEGAGEE

Dans un immeuble semi-récent bien entretenu, venez découvrir cet appartement de type 2 au 3ème étage sans ascenseur :

D'une surface de 45 m2, le bien est agencé ainsi :

- Une pièce principale séjour/salle à manger exposée plein Sud, sans vis-à-vis et avec balcon,
- Une cuisine séparée, aménagée et équipée avec balcon donnant côté cour
- Une salle d’eau de style contemporain avec WC indépendant,
- Une chambre avec rangements.

Belles prestations : Double vitrage intégral, climatisation réversible, porte blindée serrure 3 points.

Pour le stockage, vous bénéficiez d'une cave en sous-sol.

A proximité des facs, des écoles de kiné, journalisme, Métro Timone et Tramway Chave à 5 minutes à pied.

A découvrir sans tarder...

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T2
traversant, climatisation
Bien en copropriété (10 lots)
Surface : 45,64 m² dont 45,64 m² Carrez
Etage : 3ème sur 5 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Balcon de 2,37 m², Balcon de 1,02 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-20,26 m²ParquetSudBalcon
Cuisine US-7,89 m²ParquetNordBalcon
Chambre-10,37 m²ParquetSudRue
SdEau-2,53 m²Carrelage--
Hall d'entrée-2,14 m²Parquet--
WC-----
Dégagement-1,43 m²Parquet--
Balcon 1-2,37 m²CarrelageSud-
Balcon 2-1,02 m²CarrelageNord-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageClimatisation reversible
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété107 €1 280 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière76 €910 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
183 €2 190 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Superficie Carrez : 45.64 m²
Amiante : Non
Termites : Non
Plomb : Non
Installation gaz : Pas d'anomalies
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

157 kWh/m2.an

émissions

4 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

4 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Exterieur
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VV

Zoom

Visites virtuelles

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Photos

Exterieur
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Chambre
Cuisine
Cuisine
Salle d'eau
Exterieur
Exterieur

Plans

plan2d-1
plan3d

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