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Appartement - Vente : 46 m² • 2 pièces REF : 111553

La Cabucelle • 15ème arrdt • Marseille

109 000 €
2 370 € / m²
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VV

**APPARTEMENT** TERRASSE** EXPOSITION SUD**15ème ARRDT**

MyMarseille, vous propose en exclusivité dans une résidence familiale, cet appartement situé au 3ème et dernier étage.
L'appartement est aménage sur 46m2 et composé comme suit :

- Une entrée de 5m2.
- Une cuisine semi ouverte de 4m2 donnant sur le séjour.
- Un séjour/ salle à manger de 17m2 donnant sur une terrasse exposée Sud.
- Une salle de bain de 4m2.
- Une chambre de 9m2 donnant sur aussi sur la terrasse.

La résidence est sécurisée avec portail et le stationnement se fait sur des places libres.

L'appartement est proche des commodités : transports, axes autoroutiers, commerces et écoles.

N'attendez plus pour visiter !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T2
Bien en copropriété (21 lots)
Surface : 46 m² dont 46,16 m² Carrez
Etage : 3ème sur 3 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Terrasse de 8,63 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-5,73 m²Lino--
Salon-17,93 m²LinoSud-EstTerrasse
Cuisine US-4,96 m²LinoSud-Est-
Chambre-9,43 m²LinoSud-EstTerrasse
Dressing-2,65 m²Lino--
SdB-4,35 m²CarrelageNord-
WC--Carrelage--
Terrasse-8,63 m²CarrelageSud-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéPortail



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété63 €750 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière67 €800 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
129 €1 550 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Superficie Carrez : 46.16 m²
Amiante : Non
Termites : Non
Installation électrique : Voir votre conseiller pour plus d'informations
Installation gaz : Pas d'anomalies
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

189 kWh/m2.an

émissions

6 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

6 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel minimum : 580 €
Estimation coût annuel maximum : 810 €
Date de référence : 03/05/2022


Exterieur
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VV

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Photos

Exterieur
Cuisine
Cuisine
Salon
Salon
Salon
Chambre
Chambre
S
Balcon
Balcon
Exterieur
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Plans

plan2d-1
plan3d

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La Cabucelle - Marché
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La Cabucelle - Canal de Marseille (Vue 2)
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