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Appartement - Vente : 46 m² • 2 pièces REF : 110808

Cinq-Avenues • 4ème arrdt • Marseille • 18 Rue de Provence

205 000 €
4 457 € / m²
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Dans le quartier recherché et commerçant des Cinq Avenues, nous proposons ce bel appartement 2 pièces traversant situé au 2ème étage d'un petit immeuble Art déco bien entretenu. Entièrement rénové, il offre de grands volumes avec une vaste pièce de vie de 30,15 m2 composée d'un séjour et sa cuisine ouverte entièrement équipée à neuf (frigo-congélateur encastré, lave-vaisselle encastré, four encastré, plaque induction, hotte), une buanderie. Le côté nuit propose une belle chambre de 10,40 m2, sans vis à vis, donnant sur un petit balcon au calme, une salle d'eau et un wc séparé. Achevée en décembre 2021, la rénovation est soignée, le choix des matériaux aussi (parquet, double vitrage, volets roulants électriques, porte blindée, chauffage individuel électrique éco). Les espaces sont travaillés pour optimiser le confort et les rangements, et une cave complète le tout. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun (bus, Tram, métro), ce cocon est à visiter sans tarder...

Descriptif général

Type de bien :
T2
traversant
Bien en copropriété (12 lots)
Surface : 47,25 m² dont 46 m² Carrez
Etage : 2ème sur 5 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Extérieur : Balcon.

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Balcon-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété85 €1 018 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncièreNCNC
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
85 €1 018 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

119 kWh/m2.an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

3 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

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Visites virtuelles du quartier

Cinq-Avenues - Avenue Maréchal Foch
Cinq-Avenues - Gare de la Blancarde
Cinq-Avenues - Libération / Chatreux
Cinq-Avenues - Parc du Palais Longchamps

Photos du quartier

Cinq-Avenues - Conseil Général des Bouches du Rhône
Cinq-Avenues - Palais Longchamp (Vue 1)
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